Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2024 ~ М-338/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-403/2024

УИД: 05RS0020-01-2024-000602-49

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд РД в составе председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания Юсупове Г.Ю., с участием представителя ответчика – адвоката ФИО10, представившего ордер № от 24.05.2024г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3 в интересах своих и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 обратились в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований истцы указали на то, что на основании выписки ЕГРН они являются собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с 2015 года, который фактически в нем не проживает и не является членом семьи истцов. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в УФМС по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

В судебное заседание истицы не явились, направив в суд заявление с просьбой об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО10 не возражал против удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> РД, в суд не явился, по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика и, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственной регистрации права от 05.10.2016г. истцы ФИО3, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д.11/.

Согласно справке главы МО «сельсовет Черняевский» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> но по указанному адресу не проживает /л.д.13/.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик, не является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО3, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между ним и собственниками домовладения о праве пользования, не имеется.

Регистрация и проживание ответчика в домовладении нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения.

Суд также принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведений о попытках вселения в жилое помещение ответчика, суду не представлено, из чего следует отсутствие его нуждаемости в указанном жилом помещении.

С учетом всех этих обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р. М. Исаев