Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2022 ~ М-1533/2022 от 14.02.2022

                                                                                  Дело № 2-3811/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцева Дмитрия Анатольевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ за Румянцевым Д.А. право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) общей площадью 337,4 кв.м., расположенный в границах земельного участка с К№, с местоположением по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что Румянцеву Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1960 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее, право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, АДРЕС зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, что подтверждается выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС свидетельством о регистрации в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Территориального Управления по сельскому поселению Никольское Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке по адресу: АДРЕС В соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Румянцевым Д.А. соглашением о застройке земельного участка, истец начал строительство двухэтажного дома, который достраивается им и в настоящее время. По условиям соглашения, объектом строительства является жилой 2-х этажный дом площадью 337,4 кв.м., полностью расположенный в границах земельного участка площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС После смерти ФИО2, умершей 16.01.2020г. право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО3 – общая долевая собственность по ? доле за каждым № от ДД.ММ.ГГГГ, и Румянцевым Дмитрием Анатольевичем № от 27.07.2020г.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда заявление в котором пояснил, что отказывается от наследства.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Румянцеву Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1960 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее, право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, что подтверждается выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области свидетельством о регистрации в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Территориального Управления по сельскому поселению Никольское Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке по адресу: АДРЕС

В соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Румянцевым Д.А. соглашением о застройке земельного участка, истец начал строительство двухэтажного дома, который достраивается им и в настоящее время. По условиям соглашения, объектом строительства является жилой 2-х этажный дом площадью 337,4 кв.м., полностью расположенный в границах земельного участка площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО3 – общая долевая собственность по ? доле за каждым № от ДД.ММ.ГГГГ, и Румянцевым Дмитрием Анатольевичем № от 27.07.2020г.

Основанием для приобретения права собственности Румянцевым Дмитрием Анатольевичем права собственности на ? доли земельного участка площадью 1690 кв.м. с № по адресу: АДРЕС АДРЕС является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг., выданное нотариусом Лыткаринского нотариального округа Московской области ФИО6, зарегистрировано в реестре №, наследственное дело №. Наследодателем является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГг. Основанием приобретения Румянцевым Дмитрием Анатольевичем права собственности ? доли земельного участка площадью 1690 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС является договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, ФИО3 умер в 2020 году.

Также наследником после смерти ФИО3 является брат истца ФИО9, который фактически не претендует на возводимое истцом строение.

Таким образом, после смерти ФИО2 и ФИО3 на земельном участке с К№ имеется жилой дом общей площадью 337,4 кв.м. в стадии незавершенного строительства.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО7 жилой дом представляет собой «Объект незавершенного строительства (жилой дом), расположенный в границах земельного участка с К№, с местоположением по адресу: АДРЕС, соответствует нормативно-техническим требованиям, градостроительным нормам и правилам, санитарным и пожарным нормам. Здание возведено в границах, принадлежащих собственнику земельного участка с К№, относящегося к категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности.

Застройка земельного участка ведется на основании разрешения на строительство, выданного ФИО2 при жизни и не нарушает прав иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Однако, фактически оформить свое право собственности истец не имеет возможности, так как на момент смерти ФИО2 возведенный жилой дом не был оформлен в Росреестре, поэтому не мог войти в состав наследственного имущества. Также и после смерти ФИО3 возводимый истцом жилой дом не мог быть передан наследникам в установленном законом порядке.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Статья 1112 ГК РФ определяет: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: ? доли земельного участка с К№, находящегося по адресу: АДРЕС доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС; ? долю земельного участка с К№, находящегося по адресу: АДРЕС долю денежного вклада, хранящегося в Московском банке № Сбербанка России на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией, которая завещала все своему сыну Румянцеву Дмитрию Анатольевичу.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 22 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что в случае, если в отношении жилого дома или садового дома, созданных на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до дня вступления в силу Федерального закона от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществлен государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на такие объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости. В случае, если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, представление правоустанавливающего документа на такой земельный участок не требуется. При этом наличие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. за Румянцевым Дмитрием Анатольевичем право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) общей площадью 337,4 кв.м., расположенный в границах земельного участка с К№, с местоположением по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2022 года.