Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2022 ~ М-360/2022 от 16.05.2022

35RS0002-01-2022-000626-52

Дело № 2-425/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода                                        16 августа 2022 г.

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харьковой Е.А. к администрации городского поселения поселок Чагода о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности

установил:

Харькова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2213 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что 17.05.1994 приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретался без земельного участка, на котором он располагался. Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным 28 лет.

Истец Харкова Е.А. в окончательное судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения поселок Чагода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, в отзыве на исковое заявление указал, что правопритязаний на спорный земельный участок не имеет, в реестре муниципальной собственности городского поселения данный земельный участок не находится.

Определением суда от 27.06.2022, занесенным в протокол судебного заседания,    к участию в деле в качестве соответчика привлечена Маколова Н.Ю.

Ответчик Маколова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора от 17.05.1994, удостоверенного нотариусом Чагодощенского района Вологодской области, ФИО5 продала истице Харьковой Е.А. жилой бревенчатый дом со служебными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

    Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6).

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 23.12.1992 земельный участка по адресу: <адрес> площадью 0.2451га принадлежал на праве собственности ФИО6 (л.д.11).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является его мать ФИО5, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

    После вступления в наследство после смерти сына и получения свидетельства о праве на наследство ФИО5 распорядилась своим имуществом, продав дом по адресу: <адрес> истице. Однако дом был продан без земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

    Сонласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является ее дочь Маколова Н.Ю. Однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> Маколова Н.Ю. не получала.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий. Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Из пояснений истицы следует, что она владеет и пользуется спорным земельным участок с 1994, т.е. с момента покупки дома, на котором расположен земельный участок, обрабатывает его, платит налоги.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании дали показания о том, что более 15 лет истица проживает в доме по адресу: <адрес>, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает огород, на участке имеются теплицы, баня. Лиц, претендующих на данный земельный     участок, они не видели.

Иные лица, в том числе ответчик Маколова Н Ю., не проявляют интерес к данному имуществу, возражений относительно заявленных исковых требований не заявляют.

Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, приходит к выводу, что имеется наличие совокупности обстоятельств, необходимых для признания права собственности истицы на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Иных лиц, оспаривающих право собственности истицы на земельный участок, не имеется.

В связи с этим, суд полагает требования истицы о признании права осбственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Харьковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Харьковой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 2213 +/-9,66 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчики,    не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Бабаевский районный суд Вологодской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Ю.В. Глатенко

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года

Копия верна:

Судья                                                                                            Ю.В. Глатенко