Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3884/2023 ~ М-2135/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-3884/2023

УИД 61RS0022-01-2023-002796-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     12.09.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при секретаре:                          А.Н. Панцыревой,

с участием истца Сергиенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Олега Владимировича к Сергиенко Людмиле Викторовне, Сергиенко Сергею Васильевичу, третьи лица нотариус Теплякова Светлана Александровна, Хитрикова Галина Валерьяновна, Горох Ольга Валерьевна, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко О.В. обратился в суд с иском к Сергиенко Л.В., Сергиенко С.В., о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что Сергиенко Олег Владимирович является сыном умершего ФИО8. После смерти ФИО8 открылось наследство по завещанию, в состав которого не вошли 40/223 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а так же 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Летнюю кухню с кадастровым номером № Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. Сособственником вышеуказанного домовладения является Сергиенко С.В., еще одним наследником по закону является мать истца, которая также привлечена к делу в качестве ответчика. ФИО8 при жизни оформил наследство на жилой дом с кадастровым номером № располагающийся по адресу <адрес> у нотариуса ФИО19 Однако, не обратился за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному свидетельству в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить наследственные права истца на долю отца в праве общей долевой собственности на дом в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

Истец с учетом изменения исковых требований просит суд признать Сергиенко Олега Владимировича наследником доли умершего ФИО8 жилого дома с кадастровым номером №, располагающегося по адресу: <адрес>; выделить в собственность часть жилого дома, состоящую из комнат 1,8,9 согласно технического паспорта в жилом доме лит «Б» с кадастровым номером № располагающийся по адресу: <адрес>

Истец Сергиенко О.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики Сергиенко Л.В., Сергиенко С.В., 3-и лица нотариус Теплякова С.А., Хитрикова Г.В., Горох О.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От нотариуса Тепляковой С.А. в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От ответчика Сергиенко Л.В. поступило заявление, от ответчика Сергиенко С.В. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, и о том что не возражают против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергиенко О.В. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела <дата>. умер ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Сергиенко О.В. является сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении Сергиенко О.В.

ФИО15 оформил завещание удостоверенное нотариусом города Таганрога, в соответствии с которым, всю долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на расположенные на нем объекты недвижимости находящиеся по адресу: <адрес>, завещал сыну Сергиенко Олегу Владимировичу, <дата> года рождения; а все остальное имущество, какое на момент его смерти окажется принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось, где бы оно ни находилось, завещал ФИО3.

Согласно копии наследственного дела № открытого нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО19, после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились сын Сергиенко О.В. и ФИО3. 13.04.2023г. Сергиенко О.В. и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Сергиенко О.В. на 40/223 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на летнюю кухню с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО3 выдано свидетельство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> т на 528/1327 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.46-79)

Как указывает истец в его наследственную массу не вошла доля в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку его отец ФИО8 оформил свои права на данный объект в порядке наследования у нотариуса после смерти ФИО16, но не успел оформить право собственности на данный жилой дом в ЕГРН.

Согласно копии наследственного дела № открытого нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО5, после смерти ФИО16 с заявлением о принятии наследства обратились Сергиенко С.В. и ФИО8, являвшиеся братьями умершего ФИО16

03.04.2014г. ФИО8 и Сергиенко С.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на 400/1115 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1115 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и по ? доле на 2/3 долей в праве общей собственности на: жилой дом Литер Б, общей площадью 45,5 кв.м, из нее жилой - 29,6 кв.м., кадастровый номер объекта - №, летнюю кухню Литер А и наружные сооружения, расположенные на земельном участке, площадью 115 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО8 на ? долю на 2/3 долей в праве общей собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО8 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился сын Сергиенко О.В., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 40/223 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в <адрес>, и на 1/3 долю на летнюю кухню по этому же адресу ( л.д. 73).

Поскольку ФИО8 при своей жизни не зарегистрировал свое право собственности на часть жилого дома литер Б в <адрес>, нотариус не выдал его наследнику Сергиенко О.В. свидетельство о праве собственности на данный объект.

Однако, ФИО8 при своей жизни получил свидетельство о праве на 1/2 долю от 2/3 долей на жилой дом литер Б в <адрес> ( т.е. на 1/3 долю).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти ФИО8 входит 1/ 3 доля жилого дома литер Б по <адрес>

Поскольку наследником по завещанию после смерти ФИО8 на долю в указанном жилом доме, является его сын Сергиенко О.В., суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное имущество в доле, принадлежащей умершему ( 1/3).

Однако, на настоящий момент уже имеется решение суда о выделе долей в указанном жилом доме сособственникам дома- Сергиенко С.В., Хитриковой Г.В. и Горох О.В.

Согласно решению Таганрогского городского суда от 24.04.2018г. по делу 2-702/2018г. по иску Сергиенко Сергея Васильевича к Администрации г. Таганрога, ФИО8, Горох Ольге Валерьяновне, Хитриковой Галине Валерьяновне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; встречные исковые требования Горох Ольги Валерьяновны, Хитриковой Галины Валерьяновны к Сергиенко Сергею Васильевичу, Администрации г. Таганрога, ФИО8 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, судом исковые требования были удовлетворены.

Суд своим решением постановил: «Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Б» общей площадью 141,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Сергиенко Сергея Васильевича часть жилого дома литер «Б», а именно: комнату №10, комнату №11, комнату №12, комнату №13, комнату №14, комнату №15, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Горох Ольгой Валерьяновной право собственности на 1/6 долю вправе общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 141,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> матери ФИО10.

Признать за Хитриковой Галиной Валерьяновной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 141,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти <дата> матери ФИО11.

Выделить в общую долевую собственность Горох Ольги Валерьяновны и Хитриковой Галины Валерьяновны часть жилого дома литер «Б», а именно: комнату №2, комнату №3, комнату №4, комнату №5, комнату №6, комнату №7, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле каждой.

Прекратить право общей долевой собственности Сергиенко Сергея Васильевича, Горох Ольги Валерьяновны и Хитриковой Г алины Валерьяновны на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.»

Определением суда от 07 марта 2023года данное решение суда разъяснено, указано, что в собственность Сергиенко Сергею Васильевичу выделена часть жилого дома литер «Б» площадью 60, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнат : 10,11,12,13.14,15.

ФИО8 при своей жизни с требованием о выдели его доли из жилого дома лит Б не обращался.

Истец же желает произвести выдел своей доли в натуре.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно заключению специалиста № 11 от 30.08.2023г. выполненного ФИО17, представленного суду истцом: принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решения исследуемых помещений жилого дома лит. «Б» техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие инженерного обеспечения изолированных частей дома /водопровод, канализация, газоснабжение, отопление/ техническая возможность/ выдела доли Сергиенко О.В. в спорном домовладении имеется.

Разработан вариант выдела доли Сергиенко О.В. в натуре в спорном домовладении с учетом решения Таганрогского городского суда от 24.04.2018г.

Выделить долю Сергиенко О.В. в натуре, состоящую из комнат №1,8,9,9а в жилом доме лит. «Б,Б1» общей площадью-36.0кв.м.

При таком варианте выдела доли в жилом доме лит. «Б,Б1» необходимо: заложить дверной проем между помещениями №1 и №13; в комнате №9 площадью - 5.2кв.м. из оконного проема выполнить дверной проем входа /выхода/ с установкой двойного дверного блока; для организации санузла №9а площадью - 1.0кв.м. необходимо в комнате №9 выполнить перегородку из ГКЛ; выделяемую часть жилого дома лит. «Б,Б1» необходимо подключить к инженерным коммуникациям /водоснабжение, водоотведение стоков, электроснабжение, газоснабжение/; в комнатах №8кух. и №9а с/у установить санитарное и газовое оборудование. Разработанный вариант выдела доли домовладения в натуре, выполнен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Представленное суду заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

По вышеуказанному решению суда, с учетом выделения Сергиенко Сергея Васильевича части жилого дома, 60, 1 кв.м., состоящую из комнат №10, комнату №11, комнату №12, комнату №13, комнату №14, комнату №15, а Горох О.В. и Хитриковой Г.В. части жилого дома литер «Б», а именно: комнату №2, комнату №3, комнату №4, комнату №5, комнату №6, комнату №7, а пользу истца выделяются остальные комнаты, а именно №1,8,9,9а в жилом доме лит. «Б,Б1» общей площадью - 36.0кв.м. и для выделения необходимо выполнить указанные в заключении эксперта работы, с чем истце согласен.

На основании изложенного, исковые требования о выделе доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиенко Олега Владимировича (паспорт <данные изъяты>) к Сергиенко Людмиле Викторовне (паспорт <данные изъяты>), Сергиенко Сергею Васильевичу (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Сергиенко Олегом Владимировичем в порядке наследования после смерти Сергиенко Владимира Васильевича право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «Б» площадью 141,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Сергиенко Олегу Владимировичу часть жилого дома лит. «Б» общей площадью - 36.0кв.м., состоящую из комнат №1,8,9,9а, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сергиенко Олега Владимировича на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023 года.