Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4081/2023 ~ М-3523/2023 от 30.06.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-004591-34

        № 2-4081/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23.11.2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску аверкин к ООО УК «Жилье» о признании срока на оспаривание решения не пропущенным, признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, допущенных нарушений при его проведении – существенными,

    УСТАНОВИЛ:

аверкин обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ООО УК «Жилье» о признании срока на оспаривание решения не пропущенным, признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, допущенных нарушений при его проведении – существенными.

    Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО УК «Жилье» с использованием системы проведено общее собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, на котором приняты решения, затрагивающие права и обязанности собственников МКД. При этом, нарушен порядок созыва собрания, поскольку надлежащее извещение о его проведении отсутствовало. Само голосование в системе проведено при наличии письменных возражений собственников. От имени ряда собственников, включая истца, Зарубина А.Л., Могильникова В.А., Старкова А.М. голосовали неустановленные лица. Собственник Бедирханов Ш.А. участия в голосовании принимать не мог, поскольку умер. В указанную дату проведено два собрания, кворум на собрании отсутствовал, решения, принятые на собрании, в системе не размещены, что стало причиной обращения Аверкина С.С. с иском об оспаривании решений в суде. О том, что такое собрание проведено, истец узнал 20.05.2023 года, в суд обратился 30.06.2023 года, в связи с чем полагает, что срок на обращение в суд им не пропущен. Утверждая, что допущенные ответчиком нарушения при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ являются существенными, Аверкин С.С. просит признать срок на обжалование решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>В, не пропущенным им, нарушения при его проведении – существенными, а принятые на собрании решения – недействительными (т.1 л.д.6-10, 236-239).

    В судебном заседании истец Аверкин С.С. и его представитель по доверенности Делиховский А.В. требования поддержали, сославшись на указанные выше обстоятельства, настаивали на удовлетворении требований.

    Представитель ответчика ООО УК «Жилье» по доверенности Гарников С.С. иск не признал, против его удовлетворения возражал, сославшись на то, что голосование проведено в системе ЕИАС ЖКХ, где ответчик лишь выступил администратором. На подсчет кворума и голоса ответчик повлиять не мог, поскольку процедура полностью автоматизирована. Полагал, что принятые на собрании решения не затронули права истца никоим образом. Усмотрел в действиях Аверкина С.С. по обращению в суд злоупотребление правами. Просил в иске отказать (т.2 л.д.1-2).

    Представители третьих лиц без самостоятельных требований: Минобороны РФ и ГУ ГЖИ Московской области – в заседание не явились, извещены, в том числе, в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ (т.1 л.д.102-103, 109-202). Возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.

    В связи с этим, руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Заслушав стороны, допросив свидетелей Зарубина А.Л., Могильникову О.В., Старкова А.М., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По правилам пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

    - допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    - у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    - допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

    - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

    - принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

    - принято при отсутствии необходимого кворума;

    - принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

    - противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

    1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

    3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

    4) выбор способа управления многоквартирным домом;

    4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

    1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

    2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

    Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    По правилам статьи 47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

    Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

    1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

    2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

    3) дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

    4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

    Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

    При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    В силу пункта 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    Судом из сведений ЕГРН установлено, что Аверкин С.С. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>В, <адрес> (т.1 л.д.213-216).

    Согласно сведениям, представленным администрацией округа, в ЕИАС ЖКХ имеется информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования с использованием системы внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>В, инициатором и администратором которого выступила управляющая организация – ООО УК «Жилье» (т.1 л.д.178-186).

    При этом, доказательств размещения ответчиком как инициатором собрания сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД стороной ответчика суду вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

    До проведения указанного собрания собственниками помещений указанного МКД в управляющую организацию поданы заявления об отказе от проведения данного общего собрания (т.1 л.д.18-60).

    Стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что сумма голосов указанных собственников составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Из протокола № 1Э/2022 общего ОСС МКД от 21.12.2022 года следует, что в голосовании приняло участие 52 человека, владеющие 3 682,80 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что определено как 53,21% голосов от общего числа, составляющего по данным протокола 6 920,70 кв. м (т.1 л.д.61-63).

    Между тем, по сведениям ГИС ЖКХ, размещенным в открытых источниках – на сайте информационно-телекоммуникационной сети Интернет (т.1 л.д.122-126) только общая площадь жилых помещений в данном МКД составляет 7 875,50 кв. м, общая же площадь всех помещений составляет 10 239,60 кв. м.

    Из списка принявших в голосовании участие собственников помещений следует, что в их числе указаны: истец Аверкин С.С., а также Зарубин А.Л., Могильников В.А. и Старков А. (отчество не указано, т.1 л.д.179-179об.).

    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Зарубин А.Л. и Старков А.М. отрицали факт своего участия в голосовании на спорном собрании в системе (т.1 л.д.203-206об., 261, т.2 л.д.20-28).

    Допрошенная как свидетель Могильникова О.В. также суду пояснила, что никто из членов ее семьи, включая Могильникова В.А., участия в голосовании на оспариваемом собрании тоже не участвовал (т.1 л.д.203-206об.).

    По сведениям ЕГРН площадь квартиры, принадлежащей Аверкину С.С. на праве общей долевой собственности, составляет 74,70 кв. м (т.1 л.д.213-216). Площадь квартиры, принадлежащей Зарубину А.Л. на праве общей долевой собственности, составляет 74,80 кв. м (т.1 л.д.220-223). Площадь квартиры, принадлежащей Могильникову В.А. и Могильниковой О.В. на праве общей долевой собственности, составляет 73,80 кв. м (т.1 л.д.224-228). Площадь квартиры Старкова А.М. – 58 кв. м (т.1 л.д.179об.).

    Сумма площадей указанных квартир как голосов, не подлежащих учету в связи с тем, что указанные лица участия в голосовании не принимали, составляет 281,30 кв. м из расчета: 74,70+74,80+73,80+58.

    За вычетом данных голосов из указанной в протоколе общей площади как общего числа голосов для подсчета кворума – 6 920,70 кв. м число проголосовавших, не оспаривающих свое участие в собрании в настоящем деле, составляет 3 401,50 кв. м из расчета: 3 682,80-281,30, что от указанной в протоколе общей площади составляет 43,19%, т.е., менее 50% голосов.

    Указанное позволяет суду сделать вывод, что необходимый для принятия оспариваемых решений кворум отсутствовал.

    Лишь одно данное нарушение квалифицируется как существенное на основании пункта 1 статьи 181.4 и статьи 181.5 ГК РФ, влекущее ничтожность решений, поскольку при их принятии нарушен порядок, влияющий на волеизъявление участников собрания.

    Также суд учитывает, что частью 1 статьи 46 ЖК РФ определено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Учитывая изложенное, инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязан размещать в ГИС ЖКХ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме независимо от выбранной формы проведения общего собрания собственников.

    Между тем, такая информация и документы в системе ГИС ЖКХ не размещены (т.1 л.д.119).

    Вопреки утверждению ответчика, суд полагает, что оспариваемыми решения затронуты права истца ввиду того, что согласно протоколу на данном собрании решено: утвердить план текущего ремонта на 2023 год, использовать иную информационную систему при проведении общего собрания собственников помещений МКД, определены лица, которые от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общих собраний (т.1 л.д.61-63).

    Отклоняет суд и возражения ответчика относительно пропуска истцом срока для обращения в суд, поскольку такой срок определен пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ – в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Из доводов обеих сторон следует, что о принятии на собрании ДД.ММ.ГГГГ оспариваемых решений Аверкин С.С. узнал в мае-июне 2023 года. С рассматриваемым иском он обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е., в пределах шестимесячного срока с момента, когда узнал о нарушении своего права.

    Принимая во внимание изложенное, иск Аверкина С.С. является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования аверкин (<данные изъяты>) к ООО УК «Жилье» (<данные изъяты>) о признании срока на оспаривание решения не пропущенным, признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, допущенных нарушений при его проведении – существенными удовлетворить.

    Признать не пропущенным аверкин срок на оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, а допущенные при его проведении нарушения – существенными.

    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №Э/2022.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023 года.

        Судья    -    О.О. Соболева