Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2020 ~ М-417/2020 от 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при помощнике судьи Тарасовой С.М.,

с участием истца Горячева А.М., представителя ответчика Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию Елисеева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2020 по иску Горячева Александра Михайловича к Фонду Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, –

Установил:

Горячев А.М. обратился в суд с иском к Фонду Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с непогашением судебной задолженности, за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. в сумме 330 715руб. 71коп.

Истец Горячев А.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию Елисеев А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить штраф и моральный вред.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию (застройщик) и Горячевым Александром Михайловичем (участник долевого строительства) был подписан договор № участия в долевом строительстве (далее - договор).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация договора. Номер государственной регистрации №, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами, или с привлечением третьих лиц, построить дом и после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру ( <адрес>, площадь без учета лоджий 65,76 кв.м, площадь с учетом 100% лоджий 74,1 кв.м) участнику долевого строительства по акту приема-передачи, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять квартиру по акту приема- передачи при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.2 договора, цена договора составляет – 2 815 800руб.

Горячев Александр Михайлович свою обязанность по оплате цены договора выполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением на перевод денежных средств от 19.12.2014 г.

В соответствии с п. 4.1.2 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства — не позднее 31.03.2016 г.

Однако, квартира Горячеву А.М. в предусмотренные сроки не передана, дом в эксплуатацию не введен, строительство приостановлено с апреля 2016 г. на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст. 9 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

10.01.2017 г. Горячевым A.M. заказным письмом с описью вложения в адрес застройщика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия.

Однако застройщиком до настоящего времени денежные средства уплаченные в счет цены договора и проценты за пользование денежными средствами не возвращены.

За период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. (243 дней) проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате застройщиком в пользу участника долевого строительства Горячева Александра Михайловича, на основании ч.2 ст. 9 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» составляют 330 715 руб. 71 коп.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

29.09.2019 г. Горячевым A.M. заказным письмом с описью вложения в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 01.09.2019 г., согласно которой ответчику было предложено в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии добровольно выплатить денежные средства в сумме 330 715 руб. 71 коп.

Данная претензия в связи с истечением срока хранения была отправлена обратно отправителю

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Согласно п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие

последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Однако в нарушение ч. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», в установленный законом срок, а также до настоящего времени, ответчик денежные средства уплаченные в счет цены договора и проценты за пользование чужими денежными средствами не выплатил, какого-либо ответа на претензию не последовало.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» размер подлежащего взысканию с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составляет 165 357 руб. 85 коп.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о снижении размера штрафа и компенсации морального вреда. Суд считает исковые требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку и комиссию.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с ответчика штрафа в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000руб. В удовлетворении остальной части исковых требований следует истцу отказать.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в части, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные на оплату почтовых расходов в размере 387 руб. 08коп.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей», п.4 ч.2 и ч.3 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины по делу.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственная пошлина по делу в размере 7 507 руб. 16 коп. + 300 руб. (за требование о взыскании морального вреда) = 7 807 руб. 16 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Горячева Александра Михайловича удовлетворить.

        Взыскать с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию в пользу Горячева Александра Михайловича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. в сумме 330 715 руб. 71 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000руб. и почтовые расходы в размере 387 руб. 08 коп.

Взыскать с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственная пошлина по делу в размере 7 807 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                          С.У. Ванеев