Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1592/2024 ~ М-583/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-1592/2024

УИД 23RS0006-01-2024-001006-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

    г.Армавир                                                                          02 апреля 2024 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

    при секретаре Куделиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» к Баутиной Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Баутиной Е.А., в котором просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную на втором этаже, кадастровый номер <...>, установив её начальную продажную цену в размере 2 939 120 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору <...> от 27.07.2018, определенную на 31.01.2024, в размере 370 033,22 рубля; проценты за пользование кредитом по указанному договору на сумму основного долга 365 259,89 руб., исходя из процентной ставки 9% годовых за период с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; неустойку на сумму основного дога 365259,89 руб. исходя из процентной ставки 0,02 % за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга; неустойку на сумму просроченных процентов за пользование кредитом по указанному кредитному договору, исходя из процентной ставки 0,02% за каждый календарный день нарушения обязательств, за период с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату процентов, а также расходы по уплате госпошлины в размере 12 900,33 руб.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк», действующий на основании доверенности Сафаров Г.А. и ответчик Баутина Е.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие и утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которому:

        1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору <...> от 27.07.2018 (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

        2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 02.04.2024 в размере 369 997,80 (триста шестьдесят девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек, в том числе:

    сумма основного долга: 358 425,38 (триста пятьдесят восемь тысяч четыреста двадцать пять рублей тридцать восемь копеек) рублей;

    сумма процентов: 5485,09 (пять тысяч восемьсот пять рублей девять копеек) рублей;

    сумма неустойки: 6087,33 (шесть тысяч восемьдесят семь рублей тридцать три копейки) рублей;

    расходы по оплате госпошлины: 12 900,33 (двенадцать тысяч девятьсот рублей тридцать три копейки) рублей.

        В дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу 24 472,75 (двадцать четыре тысячи четыреста семьдесят два рубля семьдесят пять копеек) рублей:

        - сумму процентов за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в размере 5485,09 (пять тысяч четыреста восемьдесят пять рублей девять копеек) рублей;

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в размере 6087,33 (шесть тысяч восемьдесят семь рублей тридцать три копейки) рублей;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 12 900,33 (двенадцать тысяч девятьсот рублей тридцать три копейки) рублей.

        3. После оплаты сумм, указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 02.04.2024 (включительно), составит 358 425,38 (триста пятьдесят восемь тысяч четыреста двадцать пять рублей тридцать восемь копеек) рублей.

        4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 03.04.2024 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 20 процентов годовых, равными аннуитетными платежами. Установить дату планового платежа 27-е число каждого месяца, с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день. Последний платеж по графику – 27.07.2026 является корректирующим в части суммы и даты.

        5. Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

        Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

        Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

        Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

        По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

            Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

            Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

        6. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

        7. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

        8. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Армавирский городской суд Краснодарского края за получением:

        исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 20% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02 % за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

        исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <...>, параметры квартиры: количество комнат – 3, этаж 2, площадь 52,8 кв. м., кадастровый номер: <...> путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере – 2 939 120 рублей (два миллиона девятьсот тридцать девять тысяч сто двадцать рублей 00 копеек).

            9. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

            10. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, <...>, принадлежащее на праве собственности Ответчику, обеспечивающего его обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

            С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

            11. Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно ст.153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением (ч.1), мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Суд утверждает мировое соглашение, заключенное между сторонами, так как мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для прекращения производства по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Транскапиталбанк» и Баутиной Е.А..

Взыскать с Баутиной Е.А., <...> года рождения (паспорт серии <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» (ИНН 7709129705) задолженность по Кредитному договору <...> от 27.07.2018 по состоянию на 02.04.2024 в размере 369 997 (триста шестьдесят девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек, из которых 358 425,38 рублей - сумма основного долга; 5485,09 рублей - сумма процентов; 6087,33 рублей - сумма неустойки; 12900,33 рублей - расходы по оплате госпошлины, определив срок взыскания не позднее 27.07.2026 в следующем порядке:

    - в день подписания и утверждения мирового соглашения Баутина Е.А. оплачивает Публичному акционерному обществу «Транскапиталбанк» денежные средства в сумме 24 472 (двадцать четыре тысячи четыреста семьдесят два) рубля 75 копеек, из которых 5485,09 рублей - сумма процентов за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору; 6087,33 рублей - сумма неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору; 12 900,33 рублей - сумма государственной пошлины.

        - сумма задолженности по основному долгу в размере 358 425 (триста пятьдесят восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 38 копеек, а также проценты, начисляемые с 03.04.2024 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 20 процентов годовых, подлежат погашению равными аннуитетными платежами, при этом, дата планового платежа 27-е число каждого месяца, с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день. Последний платеж по графику – 27.07.2026 является корректирующим в части суммы и даты. Указанная сумма задолженности и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу погашается по следующему графику, являющемуся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения:

Дата платежа	Платеж за расчетный период				Остаток задолженности по кредиту
	Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)	в том числе
		Уплата процентов	Погашение основного долга	Другие платежи
1	2	3	4	5	6
0,00	0,00	0,00	0,00	358 425,38
27/04/2024	16 123,74	4 896,52	11 227,22	0,00	347 198,16
27/05/2024	16 123,74	5 691,77	10 431,97	0,00	336 766,19
27/06/2024	16 123,74	5 704,78	10 418,96	0,00	326 347,23
29/07/2024	16 123,74	5 349,95	10 773,79	0,00	315 573,44
27/08/2024	16 123,74	5 357,55	10 766,19	0,00	304 807,25
27/09/2024	16 123,74	5 163,40	10 960,34	0,00	293 846,91
28/10/2024	16 123,74	4 817,16	11 306,58	0,00	282 540,33
27/11/2024	16 123,74	4 792,38	11 331,36	0,00	271 208,97
27/12/2024	16 123,74	4 446,05	11 677,69	0,00	259 531,28
27/01/2025	16 123,74	4 406,92	11 716,82	0,00	247 814,46
27/02/2025	16 123,74	4 209,45	11 914,29	0,00	235 900,17
27/03/2025	16 123,74	3 619,29	12 504,45	0,00	223 395,72
28/04/2025	16 123,74	3 794,67	12 329,07	0,00	211 066,65
27/05/2025	16 123,74	3 476,34	12 647,40	0,00	198 419,25
27/06/2025	16 123,74	3 370,41	12 753,33	0,00	185 665,92
28/07/2025	16 123,74	3 052,04	13 071,70	0,00	172 594,22
27/08/2025	16 123,74	2 938,90	13 184,84	0,00	159 409,38
29/09/2025	16 123,74	2 707,78	13 415,96	0,00	145 993,42
27/10/2025	16 123,74	2 414,59	13 709,15	0,00	132 284,27
27/11/2025	16 123,74	2 247,02	13 876,72	0,00	118 407,55
29/12/2025	16 123,74	1 946,43	14 177,31	0,00	104 230,24
27/01/2026	16 123,74	1 786,02	14 337,72	0,00	89 892,52
27/02/2026	16 123,74	1 526,94	14 596,80	0,00	75 295,72
27/03/2026	16 123,74	1 155,22	14 968,52	0,00	60 327,20
27/04/2026	16 123,74	1 024,74	15 099,00	0,00	45 228,20
27/05/2026	16 123,74	743,48	15 380,26	0,00	29 847,94
29/06/2026	16 123,74	507,01	15 616,73	0,00	14 231,21
27/07/2026	14 482,26	251,05	14 231,21	0,00	0,00
ИТОГО:	91 397,86	358 425,38	0,00

    Полная сумма, подлежащая выплате (в валюте кредита): 449 823,24 рублей.

Установить, что:

    - Баутина Е.А. вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ею заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

    - полное досрочное погашение задолженности по настоящему мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк».

        - частичное досрочное погашение по настоящему мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему мировому соглашению в соответствии с вышеуказанным графиком платежей.

        - последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

        - по письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Баутиной Е.А. для уведомления по адресу регистрации по месту жительства: <...>.

    - датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк».

            - все платежи, установленные условиями настоящего мирового соглашения, должны осуществляться Баутиной Е.А. по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    - в случае неисполнения Баутиной Е.А. условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Публичное акционерное общество «Транскапиталбанк» вправе потребовать от Баутиной Е.А. уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

    - денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Баутиной Е.А., открытые в Публичном акционерном обществе «Транскапиталбанк», могут быть списаны банком на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Баутиной Е.А. в целях исполнения обязательств Баутиной Е.А. по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк», на что Баутина Е.А. настоящим выражает свое безусловное согласие.

        - в силу статьи 55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» считается сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» недвижимого имущества - жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Баутиной Е.А., обеспечивающего ее обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

            - с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Баутиной Е.А., вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

            - обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

    Обязать Баутину Е.А. в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» за свой счет залоговое имущество - квартиру по адресу: <...>, параметры квартиры: количество комнат – 3, этаж 2, площадь 52,8 кв. м., кадастровый номер: <...>, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк», а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства, при этом Выгодоприобретателем по договору страхования должно выступать Публичное акционерное общество «Транскапиталбанк», а выбор страховщика должен быть согласован с Публичным акционерным обществом «Транскапиталбанк».

        В случае нарушения Баутиной Е.А. любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно, на принадлежащую Баутиной Е.А. на праве собственности квартиру по адресу: <...>, параметры квартиры: количество комнат – 3, этаж 2, площадь 52,8 кв. м., кадастровый номер: <...>, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере – 2 939 120 (два миллиона девятьсот тридцать девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

    В случае нарушения Баутиной Е.А. любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Публичное акционерное общество «Транскапиталбанк» вправе обратиться в Армавирский городской суд Краснодарского края за получением:

        - исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Баутиной Е.А. всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 20% годовых, за период - с даты нарушения Баутиной Е.А. сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Баутиной Е.А. суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02 % за каждый календарный день просрочки, за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Баутиной Е.А. суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

        - исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Баутиной Е.А. на праве собственности квартиру по адресу: Российская Федерация, <...>, параметры квартиры: количество комнат – 3, этаж 2, площадь 52,8 кв. м., кадастровый номер: <...>, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере – 2 939 120 (два миллиона девятьсот тридцать девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» к Баутиной Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить Публичному акционерному обществу «Транскапиталбанк», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Определение вступило в законную силу