Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-176/2024 ~ М-140/2024 от 14.03.2024

УИД 62RS0026-01-2024-000211-61

Производство №2-176/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г.Спасск-Рязанский 15 апреля 2024г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Сулейман А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Деминой Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Демина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки и исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Жилой дом, в котором находится ее квартира, состоит из 2-х квартир, которые имеют общую стену без проемов. Квартиры не имеют общего имущества, имеют отдельные (изолированные) входы и собственные коммуникации. Многоквартирному жилому дому присвоен кадастровый № В ЕГРН отсутствуют сведения о характеристиках квартиры № и зарегистрированных правах на нее, квартира не состоит на государственном кадастровом учете. Не являясь собственником квартиры № в ней проживает Николотов А.Р., который не возражает против придания жилому дому статуса дома блокированной застройки. Поскольку за квартирой № не имеется зарегистрированных прав, фактически она является бесхозяйной. В таком случае администрация МО - Федотьевское сельское поселение вправе обратить данную квартиру в муниципальную собственность, однако соответствующих действий не предпринимает. Архитектурно-строительные особенности спорного многоквартирного жилого дома таковы, что каждая квартира представляет собой обособленную часть здания при отсутствии связи между ними через общедомовое имущество, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ заключением кадастрового инженера ФИО8 Таким образом, части жилого дома № занимаемые квартирами № и № отвечают всем требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно Правилам землепользования и застройки МО -- Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района территория <адрес> располагается в зоне ЖЗ «Зона малоэтажной жилой застройки» (п.1.1 ст.30), в которой допускается блокированная жилая застройка (код 2.3). Она не может обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении ее квартиры с приданием статуса блока жилого дома блокированной застройки в порядке ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку для этого необходимо заявление всех собственников квартир указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе дома. Однако без участия титульного собственника квартиры № у нее отсутствует возможность оформить право собственности на принадлежащий ей блок жилого дома.

На основании изложенного истец Демина Л.И. просит:

1. Прекратить ее право собственности на квартиру с кадастровым № расположенную <адрес>

2. Признать жилой дом с кадастровым № расположенный <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из: блока жилого дома блокированной застройки <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ей, Деминой Л.И., и блока жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

3. Исключить из ЕГРН сведения об объектах надвижимости с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании суду представлен проект мирового соглашения, которое стороны просят утвердить судом.

Проект мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 152, 153.8-153.10, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Деминой Людмилой Ивановной, подписанное ее представителем по доверенности Славновым Олегом Юрьевичем, имеющим на это необходимые полномочия, и ответчиком администрацией муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, подписанное главой МО – Федотьевское сельское поселение Аникиным Олегом Ивановичем, имеющим на это необходимые полномочия, по которому:

1. Прекратить право собственности Деминой Людмилы Ивановны, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> на квартиру с кадастровым №, расположенную <адрес>

2. Признать здание с кадастровым № расположенное <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков дома блокированной застройки: <данные изъяты>

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о многоквартирном доме с кадастровым № и о квартире с кадастровым №

4. Признать за Деминой Людмилой Ивановной, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на здание, <данные изъяты> расположенное <адрес>

5. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

В связи с утверждением мирового соглашения прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Деминой Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Д.Н.Панкин