Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2024 (2-6599/2023;) ~ М-5351/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-1845/2024

УИД 42RS0019-01-2023-010198-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего                Козловой Е.И.

при помощнике                             Устиновой Е.Б.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Новокузнецка                                        Коровиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12.03.2024 года

гражданское дело по иску Епишина Н. Ю. к Епишиной М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Епишин Н.Ю. обратился в суд с иском к Епишиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по адресу <адрес>. С августа 2022 г. и по настоящее время Епишина М.А. в квартире по указанному адресу не проживает, свои вещи из квартиры вывезла, о ее местонахождении неизвестно. Брачные отношения между супругами прекращены ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, расходы по содержанию нести отказывается. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ответчика – Епишину М.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истец Епишин Н.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель истца Усачев С.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Епишина М.А. уведомлена о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась.

Помощник прокурора <адрес> Коровина Е.А., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, жилое помещение по адресу <адрес> приобретено супругами Епишиным Н.Ю., Епишиной М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Епишиным Н.Ю. и Епишиной М.А. достигнуто соглашение о разделе общего имущества супругов, которое удостоверено нотариусом.

Согласно п. 3 указанного Соглашения, истцу Епишину Н.Ю. принадлежит квартира по <адрес>, ответчику Епишиной М.А. – автомобиль Toyota Allex, 2002 г.в.,VIN отсутствует, № двигателя №, кузов № №. Епишиной И.А. выплачена компенсация 200 000 руб.

Доказательств признания указанного соглашения недействительным или прекращенным по какому-либо основанию суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Епишина М.А.

Свидетель Свидетель 1 суду показала, что приходится матерью истца, ответчик – бывшая супруга сына. С 2020 г., а именно с момента покупки квартиры она проживает в квартире по <адрес>, а сын с семьей проживал в ее квартире по <адрес>. Ответчик Епишиа М.А. никогда в спорной квартире не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется не пыталась вселиться. Сейчас истце с новой семьей продолжает проживать в квартире по <адрес>, место жительств ответчика ей неизвестно.

Свидетель Свидетель 2 суду показала, что приходится сестрой истца, ответчик Епишина М.А. знакома ей как бывшая супруга брата. После покупки квартиры по <адрес> там стала проживать ее мать, брат с женой заехали в квартиру матери – по <адрес>. В спорной квартире вещей ответчика никогда не было, из квартиры по <адрес> ответчик все личные вещи забрала.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, место нахождения ответчика истцу неизвестно, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости требование Епишина Н.Ю. к Епишиной М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> удовлетворить.

Вместе с тем суд считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░