Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4847/2022 ~ М-4361/2022 от 06.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Пантелеевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Центральная», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ОАО «Рубин-Сервис» о разделе лицевых счетов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ООО УК «Центральная» в котором просит суд разделить счета по оплате коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов, тем самым определить порядок оплаты начисляемых сумм коммунальных платежей следующим образом:

определить долю расходов ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, исходя из 1/2 принадлежащего ему жилого помещения – <адрес>, а соответственно долю расходов ответчика ФИО2 в размере ? доли указанного жилого помещения.

Определением суда от 08.11.2022г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также ОАО «Рубин – Сервис», то есть организации, поставляющие коммунальные услуги и с которыми собственником спорного жилого помещения заключены индивидуальные договора на поставку энергоресурсов и их оплату.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрения дела с удом извещен надлежащим образом, в поданном заявлении просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Центральная» - по доверенности ФИО5 просила рассмотреть данное дело на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «РКС-Тамбов» - по доверенности ФИО6 не явилась, в поданном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2, а также представители ответчиков АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также ОАО «Рубин – Сервис» не явились о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что сособственниками спорной <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. являются ФИО1 – ? доля и ФИО2 – ? доля, лицевой счет № (730620085) на указанную квартиру открыт ООО УК «Центральная» на ФИО1, при этом ФИО2, который фактически проживает в указанной квартире не принимает участие в оплате начисленных коммунальных платежей.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Центральная», что в судебном заседании со стороны представителя данного лица не оспаривалось.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.

Также судом установлено, что между собственником спорного жилого помещения – ФИО1 напрямую с АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также ОАО «Рубин – Сервис» заключены договора на поставку и оплату коммунальных услуг, а также по оплате начисленных сумм в счет проведения капитального ремонта, в связи, с чем управляющая компания не производит расчет и начисления платы за поставку потребляемой энергии, а только осуществляет формирование единого платежного документа.

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из принадлежащей ему ? доли данного жилого помещения, а на ФИО2 соответственно долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт также исходя из принадлежащей ему ? доли жилого помещения.

При этом суд, исходя из пояснений данный истцом в предварительном судебном заседании, а именно о его намерениях производить оплату потребленных коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в <адрес>, суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в вышеуказанной квартире.

Также суд считает необходимым обязать ООО «Тамбовская управляющая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ОАО «Рубин – Сервис» произвести раздел лицевого счета № (730620085), а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между ФИО1 и ФИО2 порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО УК «Центральная» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт по ? доли каждому от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «Центральная», АО «Тамбовская сетевая компания», филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» произвести раздел лицевого счета № (730620085), а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между ФИО1 и ФИО2 порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО УК «Центральная» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 30.11.2022г.

Судья: В.Ю. Шутилин