Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2022 ~ М-1978/2022 от 27.06.2022

К делу №2-1920/2022

УИД 23RS0024-01-2022-002815-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Крымск Краснодарского края            02 ноября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Ломакиной И.Ю.,

при секретаре                            Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юриной Натальи Викторовны к Рубекину Григорию Александровичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Юрина Н.В. просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой кадастрового инженера ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО2 от 06 июня 2022г., для чего исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ошибочном местоположении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рубекину Г.А., с границами которого имеется графическое пересечение формируемого земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и местоположении установленных судом границ принадлежащего ей земельного участка.

    Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от 29 октября 2021г. она является собственницей земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, о чем 09 ноября 2021г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. В связи с необходимостью уточнения местоположения границ своего земельного участка она обратилась в ООО МП «Крымский земельный центр» к кадастровому инженеру ФИО2 с просьбой о выполнении необходимых кадастровых работ. В ходе их проведения было выявлено графическое пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (№), принадлежащего Рубекину Г.А., который поставлен на государственный кадастровый учет со сдвигом на территорию её земельного участка. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений. В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений части 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. (далее — Закон). В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона). В силу разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Следовательно, для восстановления её нарушенного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № надлежащим способом защиты требуется установление его границ с одновременным изменением в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка ответчика.

    В судебное заседание истица Юрина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Юриной Н.В.

    Ответчик Рубекин Г.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, свою правовую позицию по существу спора не высказал.

    В соответствии со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» от 23 июня 2015г. даны разъяснения о том, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте судебного разбирательства, направленная в адрес ответчика Рубекина Г.А. по установленному судом месту его жительства, возвращена в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд считает Рубекина Г.А. надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства 02 ноября 2022г. и в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений части 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона).

Судом установлено, что земельный участок № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 17 мая 2002г. в статусе «актуальный, ранее учтенный» без описания его местоположения. На основании договора дарения от 29 октября 2021г. собственником упомянутого земельного участка является Юрина Н.В., о чём 09 ноября 2021г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Земельный участок № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, также поставлен на государственный кадастровый учет 17 мая 2002г. в статусе «актуальный, ранее учтенный»; описание местоположения земельного участка с указанием координат характерных точек его границ внесено в Единый государственный реестр недвижимости на основании соответствующего межевого плана; право собственности Рубекина Г.А. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 мая 2019г. записью №.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В договоре дарения от 29 октября 2021г. отсутствуют сведения о местоположении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; документы об образовании этого земельного участка также отсутствуют. Таким образом, при оценке доказательств существования границ земельного участка Юриной Н.В. на местности суд исходит из их неизменности на протяжении последних пятнадцати лет в фактических границах.

Согласно схеме кадастрового инженера ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО2 от 06 июня 2022г., фактическое местоположение границ земельного участка Юриной Н.В. выглядит следующим образом:

обозначение точки	X	Y
1	467398,80	1296150,65
2	467416,77	1296159,42
3	467398,41	1296194,96
4	467380,44	1296186,19

    При этом границы земельного участка Рубекина Г.А. пересекают границы земельного участка Юриной Н.В. по фасаду на 3,31 м., по задней меже на 3,27 м.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В условиях отсутствия возражений со стороны ответчика Рубекина Г.А. в вопросе местоположения земельного участка Юриной Н.В., суд исходит из ошибочного внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка №, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, которые препятствуют формированию земельного участка №, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, в существующих границах. Таким образом, обусловленные необходимостью восстановления нарушенного права на формирование своего земельного участка в уточненных границах требования Юриной Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ принадлежащего Юриной Наталье Викторовне земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт. «Озерки», в соответствии со схемой расположения его границ, подготовленной кадастровым инженером ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО2 06 июня 2022г., по следующим координатам его характерных точек:

обозначение точки	X	Y
1	467398,80	1296150,65
2	467416,77	1296159,42
3	467398,41	1296194,96
4	467380,44	1296186,19

Принятое судебное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для:

1). исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка №, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу<адрес>, принадлежащего Рубекину Григорию Александровичу, а также изменения его площади на декларированную;

2). внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении установленных судом границ земельного участка № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сад», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу<адрес>, принадлежащего на праве собственности Юриной Наталье Викторовне.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

.

.

.

Судья:                                И.Ю. Ломакина