Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2023 ~ М-1001/2023 от 19.10.2023

№ 2-1104/2023

УИД    34RS0042-01-2023-001295-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                                    <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Людмилы Пеновны, Сорокина Владимира Сергеевича к Потаповой Ирине Александровне о выделе в натуре 11/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                           установил:

Сорокина Л.П., Сорокин В.С. обратились с исковым заявлением к Потаповой И.А. о выделе в натуре 11/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав, что они являются собственниками 11/25 долей по 11/50 долей каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 11/25 долей жилого дома истцов возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником других 14/25 долей жилого дома. Фактически истцы владеют изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, с инвентарным номером , общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 7,0 кв.м, 12,2 кв.м, прихожей площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просят выделить в натуре 11/25 долей жилого дома и признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли за каждым, право общей долевой собственности на 11/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Истцы Сорокина Л.П., Сорокин В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство истцов о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просили их удовлетворить.

Ответчик Потапова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Сорокина Л.П. и Сорокин В.С. являются собственниками 11/25 долей по 11/50 долей за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на 11/25 долей по 11/50 долей за каждым жилого дома Сорокиной Л.П. и Сорокина В.С. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество соответственно за номером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,11,12).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

При этом согласно ч.2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловского отделения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, с инвентарным номером , общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 7,0 кв.м, 12,2 кв.м, прихожей площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-17).

Из заключения ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловского отделения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 11/25 долей жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>, т.к. изолирована от принадлежащих ответчику жилых помещений, вход в дом отдельный, раздельные электрификация, газификация, отопление, земельный участок разделен забором (л.д.18).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчику, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, отдельные системы электрификации, газоснабжения, отопления, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

При таких условиях, право общей долевой собственности Сорокиной Л.П. и Сорокина В.С. на 11/25 долей жилого дома по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истцов о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11/25 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░, 12,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░, 12,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11/25 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ 11/50 ░░░░░ ░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

2-1104/2023 ~ М-1001/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сорокин Владимир Сергеевич
Сорокина Людмила Пеновна
Ответчики
Потапова Ирина Александровна
Суд
Фроловский городской суд Волгоградской области
Судья
Куликова Н.Н.
Дело на сайте суда
frol--vol.sudrf.ru
19.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.10.2023Передача материалов судье
23.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2023Подготовка дела (собеседование)
09.11.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.11.2023Судебное заседание
13.11.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.12.2023Дело оформлено
31.01.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее