Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 ~ М-310/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-309/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск                                                                    03 ноября 2023 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ксенофонтова Е. В., И. Н. И. к администрации муниципального образования «Хоринский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры. С момента приобретения квартиры они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как собственники в течение 29 лет. Поддерживают порядок, оплачивают коммунальные платежи, проводят текущий ремонт. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истцы Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. в судебное заседание не явились, ходатайством просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик администрация МО «Хоринский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия её представителя. Возражений относительно предъявленного иска не имеет.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частью 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что истцы Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. приобрели спорную квартиру на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о квартире, в том числе о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцы Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке выданной Верхневилюйским участком Мирнинского отделения Якутскэнергосбыта ПАО «ДЭК» следует, что истцы несут бремя содержания данной квартиры.

Из свидетельских показаний Н, С, справки и выписки из похозяйственной книги МО «Хоринский наслег» установлено, что Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. более 15 лет владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Таким образом, судом установлено, что истцы Ксенофонтов Е.В. и И. Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют оспариваемой квартирой как своей собственной, несут все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истцов о признании права общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ксенофонтова Е. В., И. Н. И. – удовлетворить.

Признать за Ксенофонтовым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> (паспорт серии №), и И. Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> (паспорт серии №), право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Ксенофонтова Е.В., И. Н.И. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

Председательствующий судья:                         А.А. Никифоров