Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2023 (2-7392/2022;) ~ М-4540/2022 от 24.08.2022

Дело №2-647/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                              17 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Тезиевой Д.Т.,

с участием помощника прокурора Северо - Западного района г.Владикавказ Икоева А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мильдзиховой Фатимы Хамурзаевны к Тулоевой Елене Викторовне, Дудаевой Миле Робертовне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Мильдзихова Ф.Х. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

    В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №109, расположенная по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19. После приобретения квартиры истице стало известно о том, что в квартире проживают ответчики Тулоева Е.В., Дудаева М.Р. Ответчики в квартире не зарегистрированы, не являются членами её семьи, не ведут с ней общее хозяйство. Никакие сделки, наделяющие ответчиков правом пользования квартирой, истцом не заключались. Истица не может пользоваться своей квартирой, ответчики добровольно освободить квартиру не желают. Просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить ответчиков из спорной квартиры, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере – 40 000 рублей.

    В судебном заседании Сугкоев М.В., представляющий интересы Мильдзиховой Ф.Х. по доверенности от 16.07.2022 года исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    В судебное заседание Мильдзихова Ф.Х. не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

    В судебное заседание Тулоева Е.В. не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

    В судебное заседание Дудаева М.Р. не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

    Дело рассмотрено с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.ст.35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2022-184775382 от 19.10.2022 года, Мильдзихова Ф.Х. является собственником квартиры №109, расположенной по адресу РСО - Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания 06.05.2022 года.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Согласно акта, составленного ст.УУП ОП №3 УМВД России по г.Владикавказу Демеевым А.С. 16.02.2023 года, в квартире №109, расположенной по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19 с 2000 года по настоящее время проживают: Тулоева Е.В., 05.05.1967 года рождения, Дудаева М.Р., 10.12.1996 года рождения.

Согласно справкам Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по РСО - Алания от 01.06.2022 года, Тулоева Е.В., 05.05.1967 года рождения, Дудаева М.Р., 10.12.1996 года рождения, 25.09.2013 года сняты с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19 кв.109.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи Мильдзиховой Ф.Х. не являются, документов, являющихся основанием для вселения их в жилое помещение и проживания в нем, к которым в силу закона относятся ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ, - не имеется, таким образом, у Тулоевой Е.В. и Дудаевой М.Р. отсутствуют законные основания для проживания на спорной площади.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанное право, в силу абз.1 п.2 ст.223, ст.551 ГК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента государственной регистрации.

Государственная регистрация права Мильдзиховой Ф.Х. на квартиру №109, расположенную по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19 произведена – 06.05.2022 года.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая то обстоятельство, что Мильдзихова Ф.Х. является собственником спорного жилого помещения, а ответчики Тулоева Е.В. и Дудаева М.Р. проживают в спорной квартире самовольно, членами семьи истца не являются, в установленный собственником срок добровольно не освободили жилое помещение, суд считает, что они подлежат выселению в принудительном порядке.

    Истом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере – 40 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, расходы на представительство отнесены к судебным расходам. Под представительством следует понимать не только адвоката, но и любого иного представителя, помощь которого оплачена стороной и при этом имеются документы, подтверждающие данный факт.

Из материалов гражданского дела усматривается, что интересы Мильдзиховой Ф.Х. по доверенности от 16.07.2022 года представлял Сугкоев М.В.

Согласно расписке о получении денежных средств от 18.07.2022 года, Мильдзихова Ф.Х. по договору поручения от 16.07.2022 года за участие по данному гражданскому делу оплатила представителю Сугкоеву М.В. денежную сумму в размере – 40 000 рублей.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд считает, что расходы, понесенные Мильдзиховой Ф.Х. по оплате оказанных юридических услуг представителю Сугкоеву М.В., подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание объем совершенных представителем действий, время участия в судебных заседаниях, сложность настоящего дела и, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает необходимым их снижение и определить в размере – 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мильдзиховой Фатимы Хамурзаевны удовлетворить частично.

Признать Тулоеву Елену Викторовну, Дудаеву Милу Робертовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19 кв.109.

Выселить Тулоеву Елену Викторовну, Дудаеву Милу Робертовну из квартиры №109, расположенной по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, ул.Дзусова, 19.

Взыскать с Тулоевой Елены Викторовны, Дудаевой Милы Робертовны в пользу Мильдзиховой Фатимы Хамурзаевны расходы по оплате услуг представителя в размере – 20 000 (двадцать тысяч) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 Кантеева А.В.