Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-17/2024 (2-200/2023;) ~ М-177/2023 от 14.12.2023

УИД 72RS0017-01-2023-000266-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 января 2024 года                                                                               с. Сладково

    Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего                  Бутакова А.Г.,

    при секретаре                                    Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2024 ( № 2-200/2023 ) по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к Москальцову Виктору Сергеевичу, к Москальцовой Марии Викторовне и к Москальцову Ивану Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 952 рублей 59 копеек по состоянию на 1.11.2023 года, из них: 5 205 рублей 38 копеек - арендная плата; 747 рублей 21 копейка - пени,

У С Т А Н О В И Л :

    14.12.2023 года администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области, в лице представителя Иванова А.В., действующего на основании прав по должности с исковым заявлением к Москальцову В.С., к Москальцовой М.В. и к Москальцову И.В. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 952 рублей 59 копеек по состоянию на 1.11.2023 года, из них: 5 205 рублей 38 копеек - арендная плата; 747 рублей 21 копейка - пени.

    Требования искового заявления мотивированы тем, что 10.12.2012 года между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и Москальцовым В.С., Москальцовой М.В. ( действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка: Москальцова Ивана Викторовича ), был заключен договор аренды земельного участка № 59-12, согласно которому муниципальный район передал, а Москальцов В.С., Москальцова М.В. и несовершеннолетний Москальцов И.В. приняли в аренду земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, кадастровый номером: №. По состоянию на 11.11.2023 года Москальцов И.В. достиг совершеннолетия. Муниципальный район надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчикам по акту приема-передачи от 10.12.2012 года земельный участок, указанный в договоре, без замечаний. В силу пунктов 4.1, 4.2 договора ответчики обязались ежеквартально выплачивать муниципальному району арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Так, за период с 15.02.2021 года по 1.11.2023 года ответчики частично производили оплату за пользование земельным участком: платежное поручение от 6.06.2022 года № 66004 на сумму 1 529 рублей 00 копеек. По состоянию на 1.11.2023 года у ответчиков имеется задолженность по аренде в сумме 5 205 рублей 38 копеек и пени в размере 747 рублей 21 копейки, что следует из карточки лицевого счета. В соответствии п. 3.2.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование « участком » в соответствии с настоящим договором и предоставлять по требованию арендодателя копии платежных документов. Согласно п. 2.1.3 договора муниципальный район вправе досрочно расторгнуть на основании решения суда договор в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Из пунктов 5.1, 5.2 договора следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ и договором, а в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,05 процента не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма ) арендодатель ( наймодатель ) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по договору, в части своевременного внесения арендной платы, у ответчиков образовалась задолженность на общую сумму 5 952 рубля 59 копеек за период времени с 15.02.2021 года по 1.11.2023 года. Согласно расчету арендной платы, сумма задолженности составляет: 5 952 рубля 59 копеек, в том числе пени 747 рублей 21 копейка. 1.06.2023 года за исходящим № 1647 муниципальным районом в адрес ответчиков отравлено письмо ( претензия ) о необходимости своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, с указанием банковских реквизитов для оплаты. Письмо ( претензия ) получено ответчиками 15.07.2023 года, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате в сумме 5 952 рубля 59 копеек по договору не погашена. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ муниципальный район предъявляет требование о расторжении договора аренды в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация района, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, ст. ст. 1, 22, 46 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 ГК РФ, представитель истца Иванов А.В., просил суд требования искового заявления удовлетворить.

    Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель истца Сажин А.М., действующий на основании прав по должности, представил в суд письменное заявление об отказе от исковых требований в следствии их добровольного удовлетворения ответчиками, просил суд принять отказ от исковых требований, производство по делу прекратить, по этому основанию.

    При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

    Принимая во внимание отказ истца от исковых требований, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку отказ от исковых требований законен и не нарушает, чьих либо законных прав, свобод и интересов, то суд считает необходимым принять отказ истца от исковых требований.

    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    В соответствии со ст. 220 абзацем 3 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

    В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    При таких обстоятельствах дела суд считает необходим, производство по делу прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований и принятием его судом.

    Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по настоящему гражданскому делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Принять отказ от исковых требований администрации Сладковского муниципального района Тюменской области.

    Производство по гражданскому делу № 2-17/2024 ( № 2-200/2023 ) по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к Москальцову Виктору Сергеевичу, к Москальцовой Марии Викторовне и к Москальцову Ивану Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 952 рублей 59 копеек по состоянию на 1.11.2023 года, из них: 5 205 рублей 38 копеек - арендная плата; 747 рублей 21 копейка - пени - прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований и принятием его судом.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Взыскать с Москальцова Виктора Сергеевича ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с Москальцовой Марии Викторовны ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и с Москальцова Ивана Викторовича ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) государственную пошлину по 233 ( двести тридцать три ) рубля 33 ( тридцать три ) копейки с каждого в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 15 ( пятнадцати ) дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

    Определение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 29 января 2024 года.

    Председательствующий                                                            Бутаков А.Г.