Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2023 ~ М-622/2023 от 26.04.2023

№ 91RS0008-01-2023-000974-22

2-1772/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 14 июня 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца Исмоиловой Э.Х., представителя истца Сейтмеметова А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмоиловой Эльвиры Хутумаровны к Хабибуллиной Эльвине Наильевне, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Бычкова Таисия Петровна, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

26 апреля 2023 года Исмоилова Э.Х. обратилась в суд с иском, требования которого уточнила 06.06.2023, и просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли указанного дома, в 2020 году по просьбе племянника дала согласие на регистрацию места его жительства в доме ответчику Хабибуллиной Э.Н., однако та не вселялась, жить в доме не стала.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик Хабибуллина Э.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации места жительства. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлена о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от неё для своевременного получения направляемых ей извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо.

3-е лицо Бычкова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Исмоилова Эльвира Хутумаровна является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-12). Бычкова Таисия Петровна является собственником другой 1/2 доли этого же дома. Право собственности истца и 3-го лица на этот дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 27-30).

Ответчик Хабибуллина Эльвина Наильевна с согласия истца была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> (л.д. 31), однако в жилое помещение не вселялась.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ее родная дочь, с 1990 года проживает по указанному адресу, купила 1/2 дома. Ответчик была гражданской супругой племянника, они с племянником жили на съемной квартире в Симферополе, попросили истца зарегистрировать ответчика в доме, пока не купят свое жилье. Дочь зарегистрировала ответчика в доме, но в дом та не заселялась и не жила. После этого ответчик не приезжала, коммунальные услуги не платила. В настоящее время ее местонахождения неизвестно, за племянника замуж она не вышла.

Свидетель ФИО2 – соседка истца - в судебном заседании пояснила, что знает истца более 10 лет, проживает через дом от истца. У истца дом на 2 хозяина, собственника второй половины дома свидетель также знает. Хабибуллину свидетель также знает, видела несколько раз, она приезжала в гости к истцу, но не жила там. Обстоятельства регистрации ответчика в доме истца свидетелю неизвестны, но считает, что это связано с получением гражданства. Ответчик в половину дома истца не вселялась, не жила там.

Оценивая спорные правоотношения, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме самостоятельного правообразующего значения не имеет, сама по себе не влечет приобретение им права пользования жилым помещением. Учитывая, что в спорный дом в качестве члена семьи собственника ответчик не вселялась, совместно с собственником (истцом) не проживала, каких-либо соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, не заключалось, следовательно, самостоятельное право пользования жилым помещением Хабибуллина Э.Н. не приобрела.

Таким образом, сохранение Хабибуллиной Э.Н. регистрации ограничивает права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, следовательно, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать Хабибуллину Эльвину Наильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 16.06.2023.