Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9131/2023 ~ М-8266/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-9131/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010330-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                              12 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием представителя истца по доверенности Магановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева В. Н. к Администрации города Вологды о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Якушев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его гражданская жена ФИО1, с которой проживали совместно с 1999 года. Во время болезни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила договор дарения на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, где они проживали с 2009 года и были зарегистрированы. В органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обратиться не успели. С учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 1/2) на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание Якушев В.Н. не явился, его представитель по доверенности Маганова Е.Б. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

В судебное заседание ответчик Администрация города Вологды своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом согласия представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Нотариальная палата Вологодской области своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Вологодской области своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, является председателем ТСЖ «Локомотив+», которое обслуживает дом по адресу: Молодежная, 16. Якушев В.Н. – ее сосед, ранее он проживал с гражданской супругой ФИО1 по адресу: <адрес> В начале ноября 2021 года ФИО1 заболела <данные изъяты>, позвала ее, попросила помочь составить договор дарения 1/2 доли в квартире на Якушева В.Н. Она помогла составить договор, при ней ФИО1 и Якушев В.Н. в договоре расписались, она сказала им, что договор необходимо зарегистрировать. На следующий день ФИО1 увезли в больницу, она впала в кому, затем умерла.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № с 26.10.2009 является ФИО1

С 03.11.2009 Якушев В.Н. и ФИО1 были постоянно зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

09.11.2021 между ФИО1 (даритель) и Якушевым В.Н. (одаряемый) был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Регистрация перехода права собственности не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Из ответа на запрос Нотариальной палаты Вологодской области № от 08.09.2023 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Якушев В.Н. проживает по тому же адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как указано в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Так, применяя аналогию закона, в силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому, иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Поскольку в судебном заседании установлена воля дарителя на передачу 1/2 доли недвижимого имущества именно в дар, требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в связи со смертью дарителя, правопреемников после смерти ФИО1 не имеется, имущество находится в распоряжении одаряемого Якушева В.Н., который несет бремя его содержания, иным способом защитить свои права Якушев В.Н. не имеет возможности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/2 доли в квартире.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5590 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.10.2023.