Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2023 ~ М-1268/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-1634/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002027-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяноов С.В., Лукьянова Т.Н., Лукьянов И.В. к Коршунов А.Ф. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

                                               УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: Лукьяноов С.В. - 7/50 доли; Лукьянова Т.Н. - 7/50 доли; Лукьянов И.В. - 7/25 доли; Коршунов А.Ф. - 11/25 доли.

Фактически жилой дом разделен на три изолированных блока, имеющих отдельные входы и коммуникации.

Лукьяноов С.В. и его супруга, Лукьянова Т.Н., владеют и пользуются частью дома, включающую следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И. ;

Лукьянов И.В. владеет и пользуется частью дома, включающую следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., ;

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 620 кв.м., с кадастровым номером: , по адресу: , принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам и ответчику.

Лукьяноов С.В., Лукьянова Т.Н., Лукьянов И.В. обратились в суд с иском к Коршунов А.Ф. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности. В обоснование требований указали, что в настоящее время у них возникла необходимость раздела жилого дома и выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако ответчик без объяснения причин не желает принимать участия в осуществлении выдела, чем препятствует разделу общего имущества во внесудебном порядке.

Возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается техническими заключениями ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» -T3 и -T3 и экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от .

           В связи с чем, просили прекратить право общей долевой собственности Лукьяноов С.В. на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

          Прекратить право общей долевой собственности Лукьянова Т.Н. на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

           Прекратить право общей долевой собственности Лукьянов И.В. на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

           Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего -51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., ;

         Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.Н., ;

        Признать за Лукьяноов С.В. и Лукьянова Т.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., ;

       Признать за Лукьянов И.В. право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., .

В судебном заседании истцы требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Коршунов А.Ф. исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

       В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

      В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

      Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

       В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается техническими заключениями ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» -T3 и -T3, согласно выводам которых в соответствии с терминологией СП 454.1325800.2019 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого дома по адресу: находятся в работоспособном состоянии; жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП -89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1.; выделение в натуре частей жилого дома по адресу: , ул. Н-Прибоя, , а именно блока , включающего следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м, и блока , включающего следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м. - возможно и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом; эксплуатация обследуемых частей жилого дома возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами; данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Кроме того, возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от , согласно выводам которых жилой в (помещения , общей площадью 51,3 кв.м.), (помещения 1-5, общей площадью 44,6 кв.м.) соответствует требованиям пп. 127,128,130 СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий».

С учетом вышеназванных заключений, при отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяноов С.В., Лукьянова Т.Н., Лукьянов И.В. к Коршунов А.Ф. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.

          Прекратить право общей долевой собственности Лукьяноов С.В. на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

          Прекратить право общей долевой собственности Лукьянова Т.Н. на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

           Прекратить право общей долевой собственности Лукьянов И.В. на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

           Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего -51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., ;

         Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.Н., ;

        Признать за Лукьяноов С.В., г.р., уроженцем и Лукьянова Т.Н., г.р., уроженкой право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., ;

       Признать за Лукьянов И.В., г.р., уроженцем право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером Мельникова Т.И., .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                    Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья:                                    Елохова М.В.