Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2014 ~ М-574/2014 от 10.12.2014

дело № 2-575/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 26 декабря 2014 года дело по иску Афанасьевой Н.А. к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Н.А. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, указав, что 25 марта 2005 года согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан ей муниципальным образованием «Одесский район» была передана комната в общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>

01 марта 2011 года согласно договоров купли-продажи комнат она приобрела у П.Н.И. и её несовершеннолетней дочери П.В.Ю. комнату № общей площадью <данные изъяты>. и комнату № общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, ей принадлежат три комнаты- все жилые помещения в указанной квартире, за исключением помещений общего пользования.

В настоящее время указанная квартира не является общежитием, и она хотела оформить право собственности на всю квартиру полностью, включая и помещения общего пользования, так как фактически владеет всей квартирой, но сделать в досудебном порядке не представляется возможным. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как у неё нет подтверждающих документов на помещения общего пользования.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Афанасьева Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она в настоящее время одна проживает в квартире по адресу: <адрес>, владеет и пользуется ею в полном объёме, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации

Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области

неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, копию вступившего в законную силу решения суда направить в их адрес.

Представитель третьего лица Государственного предприятия «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Одесский отдел в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителей третьих лиц: Государственного предприятия «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Одесский отдел, Администрации Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям является муниципальной собственностью.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного 25 марта 2005 года между Муниципальным образованием «Одесский район» в лице Д.И.В. председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и Афанасьевой Н.А. следует, что администрация передала, а Афанасьева Н.А. приобрела комнату общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, дополнений и замечаний к нему не было (л.д.6).

Согласно ордера № 88 выданного 10 июня 1994 года Администрацией Одесского района, Афанасьевой Н.А. предоставлена жилая площадь в общежитии на период её работы в ЦРБ. Общежитие находится по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно договора купли-продажи комнаты заключенного 1 марта 2011 года между П.Н.И. «продавец» и Афанасьевой Н.А. «покупатель» следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная комната общей площадью <данные изъяты> принадлежит продавцу. Договор подписан сторонами замечаний и дополнений к нему не было (л.д.8).

Согласно акта передачи комнаты составленного 1 марта 2011 года между П.Н.И. и Афанасьевой Н.А. следует, что П.Н.И. передала, а Афанасьева Н.А. приняла в собственность комнату по адресу: <адрес> (л.д.9).Согласно договора купли-продажи комнаты заключенного 1 марта 2011 года между П.Н.И. действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П.В.Ю. «продавец» и Афанасьевой Н.А. «покупатель» следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес> Указанная комната общей площадью <данные изъяты> принадлежит продавцу. Договор подписан сторонами замечаний и дополнений к нему не было (л.д.10

Согласно акта передачи комнаты составленного 1 марта 2011 года между П.Н.И. действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П.В.Ю. и Афанасьевой Н.А. следует, что П.Н.И. передала, а Афанасьева Н.А. приняла в собственность комнату по адресу: <адрес> (л.д.11).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, Афанасьевой Н.А. на праве собственности принадлежит комната общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12). Данные обстоятельства подтверждаются: кадастровым паспортом помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, Афанасьевой Н.А. на праве собственности принадлежит комната общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13). Данные обстоятельства подтверждаются: кадастровым паспортом помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, Афанасьевой Н.А. на праве собственности принадлежит комната общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14). Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ года, квартира состоит из трёх комнат и подсобных помещений, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что Афанасьева Н.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, уплачивает коммунальные платежи и другие расходы, что подтверждается копией паспорта (л.д.22), справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области (л.д.21), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.28-37).

Согласно Постановления Главы Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об уточнении адресного хозяйства» утверждена нумерация квартиры в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Вместо комнат <адрес> в <адрес> принадлежащих Афанасьевой Н.А. на праве личной собственности следует считать: <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно выписки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по экономическим вопросам и имущественным отношениям Администрации Одесского муниципального района Омской области квартира расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в Перечень муниципального имущества (л.д.24).

Согласно паспорта <данные изъяты>, Афанасьева Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что Афанасьева Н.А. одна фактически владеет и пользуется на праве собственности площадью всей квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> несёт бремя её содержания.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать за Афанасьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей

юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате

государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Н.А. к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за Афанасьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский