Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1590/2024 (2-12308/2023;) ~ М-11631/2023 от 27.11.2023

11RS0001-01-2023-009088-70 дело №2-1590/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 января 2024 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шадрину Алексею Валерьевичу, ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о признании Шадрина А.В., ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчики не исполняют обязательства по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в части снятия с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шадрина В.Д. и Лыткина Т.В.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики и третьи лица в суд не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с ** ** ** жилое помещение (квартира) по адресу: ... принадлежало на праве общей долевой собственности Лыткиной (...) Т.В. и Шадриной В.Д.

В указанно квартире собвестно с собственниками зарегистрированы по месту жительства Шадрин А.В., ФИО2 и ФИО1 (ответчики).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** администрацией принято постановление №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного ... и ... этом доме.

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Шадриной В.Д., Лыткиной Т.В. и Шадриным А.В. соглашение об изъятии недвижимости – ... и земельного участка путем выкупа за 3 204 000 рублей.

** ** ** администрация перечислила Шадриной В.Д. и Лыткиной Т.В. возмещение за изымаемую недвижимость в полном объеме, исполнив тем самым свои обязательства по соглашению от ** ** **.

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....

Пунктом 3.10 соглашения об изъятии недвижимости предусмотрена обязанность Шадриной В.Д., Лыткиной Т.В., Шадрина А.В., в том числе как законного представителя ФИО2 и ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: ... течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемое имущество.

В силу пункта 3.13 соглашения после выплаты денежных средств все зарегистрированные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Шадрина В.Д. и Лыткина Т.В. снялись с регистрационного учета по адресу: ... передали ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар».

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ....

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с отчуждением (изъятием) жилого помещения по адресу: ... право собственности прежних собственников (Шадриной В.Д. и Лыткиной Т.В.) прекратилось, то они и все зарегистрированные в квартире лица утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования администрации о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шадрина Алексея Валерьевича (...), ФИО2 (...) и ФИО1 (...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Шадрина Алексея Валерьевича, ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий             О.Л. Саенко

Решение в окончательной форме составлено 31 января 2024 года.