Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2023 ~ М-107/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-219/2023 13 марта 2023 г.

29RS0010-01-2023-000290-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13.03.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Макарихина Е. А. и Макарихиной А. А. к Рябову К. Р., обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» и муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании предоставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Макарихин Е.А. и Макарихина А.А. обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Рябову К.Р. об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ... А, ..., между собственниками в соответствии с размером долей в праве общей собственности, а также к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и МУП «ПУ ЖКХ» об обязании предоставлять отдельный платежный документ каждому из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Макарихин Е.А., Макарихина А.А. и Рябов К.Р. являются собственниками соответственно 1/8, 1/8 и 3/4 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, собственники членами одной семьи не являются, достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не представляется возможным.

Истцы Макарихин Е.А. и Макарихина А.А., ответчики ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и МУП «ПУ ЖКХ» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчики своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Рябова К.Р. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведений об изменении своего места жительства Рябов К.Р. суду не сообщил. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63-68), суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика Рябова К.Р. о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 и п. 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 67 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что собственниками ... А по ... в ... являются Макарихин Е.А. (1/8 доли), Макарихина А.А. (1/8 доли) и Рябов К.Р. (3/4 доли). Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, подтверждаются исследованными доказательствами, сомнений у суда не вызывают.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный ... А по ... в ... является ООО «Кедр», прямые договоры по оказанию коммунальных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с МУП «ПУ ЖКХ» и ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истцов Макарихина Е.А. (1/8 доли) и Макарихиной А.А. (1/8 доли), ответчика Рябова К.Р. (3/4 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт сторонами не достигнуто (допустимых доказательств обратного сторонами суду не предоставлено), сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истцов Макарихина Е.А. и Макарихиной А.А. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять по 1/8 доли от размера начисленных за квартиру платежей каждому, ответчика Рябова К.Р. – 3/4 доли.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В силу содержания вышеприведенных требований жилищного законодательства, основанием для предоставления каждому из участников общей собственности на жилое помещение отдельного платежного документа является наличие соответствующего отдельного соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Каких-либо сведений и доказательств наличия на момент рассмотрения заявленных Макарихиным Е.А. и Макарихиной А.А. исковых требований к МУП «ПУ ЖКХ» и ООО «ТГК-2 Энергосбыт» данных соглашений и их неисполнения указанными ответчиками в части предоставления каждому из участников долевой собственности отдельного платежного документа в материалах дела не имеется, стороной истцов суду не предоставлено. Также в материалах дела не имеется доказательств того, что истцы обращались к ответчикам ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и МУП «ПУ ЖКХ» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, которые в нарушение закона отказались от заключения указанных договоров.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав истцов Макарихина Е.А. и Макарихиной А.А. ответчиками МУП «ПУ ЖКХ» и ООО «ТГК-2 Энергосбыт» не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований к данным ответчикам в полном объеме.

При этом суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и МУП «ПУ ЖКХ», а также другими ресурсоснабжающими организациями, отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры в силу требований закона. Доказательств необходимости судебной защиты реализации данных прав истцов суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Рябова К.Р. в пользу истцов Макарихина Е.А. и Макарихиной А.А. подлежит взысканию компенсация уплаченной последними при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макарихина Е. А. (паспорт №) и Макарихиной А. А. (паспорт №) к Рябову К. Р. (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ИНН №) и муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договоры удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... А, ..., Макарихина Е. А. и Макарихиной А. А. в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в 1/8 доли каждому, Рябова К. Р. – в размере 3/4 доли.

Исковые требования Макарихина Е. А. и Макарихиной А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» и муниципальному унитарному предприятию ... «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Рябова К. Р. в пользу Макарихина Е. А. и Макарихиной А. А. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере по 300 (триста) рублей каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МУП «ПУ ЖКХ» и иными ресурсоснабжающими организациями с Макарихиным Е. А., Макарихиной А. А. и Рябовым К. Р. отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении ... А по ... в ... в размере и порядке, определенных судом.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов