Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2023 ~ М-10/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-1068/2023

УИД 61RS0007-01-2023-000014-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иткиной Е.Ф. к Мачулина О.Ф., третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Азизьян Ф.А., Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гараж в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в суд и в его обоснование указала, что решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на гараж, заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Суд признал за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный гараж ФИО1 не оформлено в законном порядке.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками умершей являются: дочь Иткина Е.Ф. и дочь Мачулина О.Ф..

Наследники по закону первой очереди приняли наследуемое имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж №, расположенный в <адрес> принадлежащий ФИО1 на момент смерти, на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в состав наследственной массы не вошел, но фактически остался в пользовании Истца.

Истец с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б, на земельном участке с кадастровым номером № место положения объекта на земельном участке (точки координат):

X	Y
1	наземный	423751,612	2207653,57
2	наземный	423754,632	2207652,83
3	наземный	423755,417	2207655,92
4	наземный	423752,40	2207656,66
1	наземный	423751,612	2207653,57

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону и Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мачулина О.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица и их представители в судебно заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гараж, заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Суд признал за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный гараж ФИО1 не оформлено в законном порядке.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № наследниками умершей являются: дочь Иткина Е.Ф. и дочь Мачулина О.Ф..

Наследники по закону первой очереди приняли наследуемое имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с соглашением о разделе наследуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в следующем объеме:

Дочь Иткина Е.Ф. - целую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома;

Дочь Мачулина О.Ф. - целый земельный участок, площадью 656 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - садоводство, находящийся по адресу: <адрес> ст. «Садовод», участок №.Гараж №, расположенный в <адрес>, принадлежащий ФИО1 на момент смерти, на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в состав наследственной массы не вошел, но фактически остался в пользовании истца. Согласно справке АО «Ростовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> данные о регистрации права собственности отсутствуют. В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Иткина Е.Ф. обратилась к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Азизьян Ф.А. с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. Согласно письму нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Азизьян Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ № Иткиной Е.Ф. отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в органах технической инвентаризации и Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности умершей ФИО1 на спорный гараж. Заявителю разъяснено право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный гараж. Истцом проведена оценка рыночной стоимости спорного объекта недвижимого имущества. Согласно справке специалиста-оценщика ООО «Международная Оценочная Компания», рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет 150 000 руб. Таким образом цена иска составляет 150 000 руб. Истцом проведены кадастровые работы в отношении спорного объекта недвижимого имущества. К материалам дела приобщен технический план спорного объекта недвижимого имущества. По результатам проведения кадастровых работ определено местоположение спорного гаража в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> б, бокс 1. В связи с тем, что имеется несоответствие адреса фактического местоположения объекта с документами, на основании которых приобреталось наследодателем право собственности, в Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> с целью предоставления сведений об уточнении адреса: <адрес> б, бокс 1 и адреса: <адрес>, ул. 26-линия, 47 направлен адвокатский запрос. Согласно ответу на адвокатский запрос Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> здание гаражного бокса № в адресном реестре не числится. В свою очередь, согласно схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, гаражному боксу № (примыкает к запрашиваемому гаражу №), расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, указанному ранее по <адрес>, №, актом установления почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>, № б, бокс 2. Таким образом, спорный объект ранее до изменения почтового адреса располагался по адресу, указанному в судебном акте о признании за наследодателем права собственности. В настоящий момент располагается по адресу: <адрес> б, бокс 1, как указано в заключении кадастрового инженера Также согласно сведениям, полученным из Департамента имущественно-земельных отношений администрации <адрес> спорный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №, на использование которого между ДИЗО <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации капитального гаража. Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, № б, бокс 1, на земельном участке с кадастровым номером №, точки координат места положения спорного объекта недвижимого имущества определены в заключении кадастрового инженера, приобщенном к материалам дела. В свою очередь статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный гараж, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло у наследодателя на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, соответственно признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для признания за ней права собственности на спорных гараж.При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Иткиной Е.Ф., паспорт № - удовлетворить полностью.

Признать за Иткиной Е.Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.