Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2022 ~ М-166/2022 от 11.04.2022

                                                                                                    Дело № 2-241/2022

       УИД 22RS0045-01-2022-000228-68

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское             23 июня 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                Шатаевой И.Н.,

при секретаре                                            Богомоловой Е.Е.,

сучастием:

помощника прокурора Смоленского района Алтайского края Павловой О.А.,

истца Красковой В.Ю.,

ответчика Карелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Истец Краскова В.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей по праву собственности, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Права собственности на квартиру зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации собственности она приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. В указанной квартире она проживает с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире кроме ее и сына Краскова А.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Карелина С.А. является ей неполнородной сестрой по матери ФИО2. Ответчица была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилья - ФИО2. Карелина С.А. фактически в <адрес>, в <адрес> с момента регистрации не проживала, живет по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства вместе с сыном в квартире, принадлежащей по праву собственности отцу ребенка. За период ее владения квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчица также в квартире никогда не жила, имущества и личных вещей Карелиной С.А. в квартире нет, в расходах по содержанию жилья ответчица не участвует. В настоящее время она приняла решение о прекращении права пользования жильем Карелиной С.А. в принадлежащей ей квартире, намерена продать квартиру третьим лицам. Карелина С.А. была зарегистрирована в квартире прежним собственником жилья - ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является она. Карелина С.А. членом ее семьи не является, квартирой для проживания не пользуется, добровольно выбрала место жительства в <адрес>, где живет с 2002 года. Она просила Карелину С.А. сняться с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно, однако, ответчица просьбу проигнорировала. Карелина С.А. с просьбой о сохранении за ней права пользования жильем к ней не обращалась, самостоятельного права пользования жильем не приобрела. В связи с чем, желает признать Карелину С.А. прекратившей право пользования жильем.

Истец Краскова В.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же основания, что изложены в иске. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Карелина С.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что при удовлетворении исковых требований она останется без прописки. По адресу, где она фактически проживает, у нее нет возможности прописаться, поскольку там долевая собственность.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица МП ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица - МП ОМВД по <адрес>.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, согласно которому имеются основания для удовлетворения искового требования и пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Краскова В.Ю. является сособственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, исследованных в судебном заседании, согласно которым Краскова В.Ю. является собственником <адрес>, с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

Как следует из сообщения главы Администрации Новотырышкинского сельсовета ФИО9 на запрос суда на л.д.29, Карелина С.А. по данным похозяйственного учёта зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает с 2009 года, выбыла без снятия с учета в <адрес>. Данные о регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждаются сведениями, внесёнными в похозяйственную книгу и адресными справками МП ОМВД России по <адрес>, УФМС РФ по АК (копия на л.д. 9, 31, 33).

Согласно решении Смоленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, №, изученному в судебном заседании, по иску ФИО2 к Карелиной С.А., ФИО13, Карелиной В.Ю. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО2, удовлетворены, за ней признано право собственности. (л.д. 42-43)

При изучении в судебном заседании материалов гражданского дела № 2-448/2011, установлено, что от ответчика Карелиной С.А. поступило письменное заявление о признании ею исковых требований. (гр.д. № 2-448/2011, л.д. 12)

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2018 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в квартире прежним собственником, в настоящее время прекратила проживание в жилом помещении, сменила место жительства, выехала из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживала. С момента выезда из спорного жилого помещения (с 2009 года), вселиться в него не пыталась, письменного соглашения между ней и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении у нее права пользования данным жилым помещением, поскольку закон на сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. Как установлено в судебном заседании, с 2009 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, стороны не проживают одной семьей с 2002 года, ответчик добровольно прекратила проживание в жилом помещении, в связи с чем, утратила право пользования им. Поскольку по договору дарения жилое помещение перешло в собственность истца, а в силу требований закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ), из чего следует, что у Карелиной С.А., прекратилось право пользования спорным жилым помещением.        

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Карелиной С.А. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией на л.д.5, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.        

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользуФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                               И.Н. Шатаева