Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2023 ~ М-1038/2022 от 30.12.2022

Дело № 2-151/2023

УИД:66RS0032-01-2022-001309-03

Решение изготовлено в

окончательной форме

01 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                                                    г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С.,

с участием:

заместителя прокурора г. Кировграда Терешкина А.В.,

истца Гаренских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Кировграда в интересах Гаренских Н.В. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кировграда в интересах Гаренских Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение), указав в обоснование заявленного требования следующее: на основании договора социального найма жилого помещения от 31 марта 2017 года Гаренских Н.В. является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Гаренских Н.В. (супруга); П.С.Н. (дочь); С.Н.Н. (дочь); П.В.И. (теща). В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только истец Гаренских Н.В. 22 декабря 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации. В удовлетворении заявления отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства истца за период с 11 июля 1991 года по 04 октября 1999 года. В указанный период истец проживал на территории г. Кировграда. В период с 1990 года по 2005 год, проживая в г. Кировграде, истец проходил службу в ОВД г. Кировграда.    Документов, подтверждающих регистрацию истца, в вышеуказанные периоды по месту жительства, не сохранилось.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Кировграда Терешкин А.В. заявленное требование поддержал. Дополнительно указал, что истец в настоящее время не может документально подтвердить регистрацию по месту жительства в период с 15 июля 1992 года по 03 октября 1999 года.

В судебном заседании истец Гаренских Н.В. заявленное требование поддержал, дополнительно пояснил суду следующее: ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. В период с июля 1992 года до 1994 года проживал в общежитии хлебозавода по ул. Гагарина г. Кировграда, с 1994 года по 1999 год проживал в общежитии по адресу: г. Кировград, ул. Лермонтова, 67. Когда жил в первом общежитии у него родилась дочь П.С.Н.. Дочь С.Н.Н. родилась, когда жил в общежитии по адресу: <адрес>. В указанные периоды жил и работал в г. Кировграде.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что ответчик оставляет разрешение заявленного требования на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Гаренских Н.В., П.С.Н., С.Н.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении, адресованному суду, указали, что возражений против удовлетворения заявленного требования не имеют. На приватизацию спорного жилого помещения единолично истцом согласны, о чем ранее подавали в Администрацию Кировградского городского округа соответствующие заявления.

Заслушав заместителя прокурора Терешкина А.В., истца Гаренских Н.В., допросив свидетелей Ч.Л.Г., П.О.Ф., исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное прокурором требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Закона РФ 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Кировградского городского округа. Истец Гаренских Н.В. является гражданином Российской Федерации, постоянно зарегистрирован по указанному адресу с 12 апреля 2017 года по настоящее время. Истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма № 2017-24 от 31 марта 2017 года, является нанимателем. В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: супруга Г.Н.В.; дочь П.С.Н.; дочь С.Н.Н.; теща П.В.И.. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Гаренских Н.В., П.С.Н., С.Н.Н. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, снялись с регистрационного учета, согласны на приватизацию истцом жилого помещения, просят не включать их в число собственников общей собственности приватизируемого жилого помещения, о чем подали заявления 21 декабря 2021 года.

22 декабря 2021 года истец Гаренских Н.В. обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Ответчиком принято решение об отказе в приватизации квартиры, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства истца за отдельные периоды.

Из материалов дела следует, что истец Гаренских Н.В. с 30 августа 1988 года по 14 июля 1992 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 04 октября 1999 года по 12 апреля 2017 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 12 апреля 2017 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истцом не представлены сведения о регистрации в период с 15 июля 1992 года по 03 октября 1999 года.

Из объяснений истца следует, что в указанный период он проживал в общежитиях г. Кировграда Свердловской области. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели Ч.Л.Г., П.О.Ф..

Согласно материалам дела (копии трудовой книжки, копии из послужного списка из архива личного дела), истец в период с 12 января 1988 года по 10 января 1990 года работал в Кировградском Автопредприятии. С 11 января 1990 года по 05 февраля 2005 года проходил службу в ОВД г. Кировграда.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у Гаренских Н.В. имевшихся или имеющихся жилых помещений отсутствует (уведомление от 11 ноября 2022 года). По данным «Невьянское БТИ» - филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» (сообщение № 02-13/730 от 30 ноября 2021 года) сведения об использовании Гаренских Н.В. права на однократную приватизацию жилого помещения отсутствуют, недвижимое имущество за ним не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Гаренских Н.В. ранее в приватизации жилья не участвовал. Занимаемое истцом жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях (на условиях социального найма) и не относится в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что заявленное прокурором требование о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Кировграда в интересах Гаренских Н.В. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гаренских Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:                                                                                    Е.В. Альшевская