Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2024 ~ М-34/2024 от 19.01.2024

                                                                                                             Дело №2-101/2024

УИД 22RS0004-01-2024-000043-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка                                                                                   07 марта 2024 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

         председательствующего судьи Дьяковой А.В.,

         при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лаврентьева Владимира Александровича к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лаврентьев В.А. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, кадастровый № общей площадью 463 кв.м. по адресу: <адрес> квартирой кадастровый № общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объектов недвижимости, владеет имуществом как собственник. Согласно информации ППК «Роскадастр» от 27.12.2023 право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано. В течение всего срока владения имуществом, претензий от бывших собственников, других лиц, истец не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись, в связи с чем считает, что у него возникло право соьбственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 463 кв.м. по адресу: <адрес> квартиру кадастровый № общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Лаврентьев В.А., его представитель, действующий на основании доверенности – Волкова Ю.С., в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил приобщить к материалам дела заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из книг похозяйственного учета <адрес>, Лаврентьев В.А. вместе со своей дочерью ФИО3 проживает по адресу: <адрес> 01.01.2009 года по настоящее время (основание: фонд Р-18, оп. 1Д, <адрес>, лист 135 за 2008-2012 г.г., похозяйственная книга №, лист 94 за 2013-2017 г.г., похозяйственная книга №, лист 100 за 2018-2023 г.г.) Данная выписка утверждена Администрацией муниципального округа <адрес>.

Согласно справки, выданной ППК «Роскадастр» сведений о собственниках недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, недвижимое имущество по данному адресу на учете не состоит.

Факт приобретения Лаврентьевым В.А. квартиры по <адрес> подтверждается распиской от 16.0.2008 о передаче им денежных средств в сумме 25000 рублей в качестве оплаты за приобретаемую квартиру по указанному адресу ФИО4, а также показаниями допрошенного в судебном заседании ФИО5, который показал, что в 2008 году в <адрес> приехал знакомый ему Лаврентьев В.А., который приобрел дом по <адрес> данном селе, проживает по данному адресу вместе с дочерью по настоящее время.

Согласно адресной справке миграционного пункта ПП по <адрес> МВД России «Благовещенский» с 08.11.2001 по 14.11.2006 по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО8, которая снята с регистрационного учета 14.11.2006 в связи со смертью.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, на земельный участок с кадастровым номером 22:45:010203:31 общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на квартиру с кадастровым номером 22:45:010204:264 общей площадью 20.8 кв.м., расположенную по указанному адресу, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно предоставленным истцом и исследованным в судебном заседании квитанциям об оплате коммунальных услуг за период с 2009 по 2023 годы, Лаврентьев В.А. производил оплату услуг электроснабжения, водоснабжения, осуществлял иные платежи, связанные с содержанием квартиры по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец постоянно и непрерывно с 2008 года, с момента приобретения квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> по настоящее время пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, содержит квартиру и земельный участок по указанному адресу. Доказательств обратному не представлено, сторонами данное обстоятельство не оспорено. Правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности Лаврентьева В.А. на квартиру и земельный участок по указанному адресу в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, так как владение данными объектами подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Истец Лаврентьев В.А. не настаивал на возмещении понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

                  Исковые требования Лаврентьева Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым Владимиром Александровичем, 03.11.1955 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 0502 №) право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и квартиру кадастровый № общей площадью 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Председательствующий                                                                                       А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2024 года