Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 (2-644/2022;) ~ М-485/2022 от 26.10.2022

        Дело № 2-110/2023

№ УИД 91RS0016-01-2022-000680-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           10 мая 2023 года                                               пгт. Первомайское

           Первомайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание /весовая/ общей площадью 43.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание /склад/ общей площадью 238.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение /площадка тока/ общей площадью 2657.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества три объекта недвижимости, а именно – нежилое здание /весовая/ общей площадью 43.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 2 227 (две тысячи двести двадцать семь) гривен 00 копеек; нежилое здание /склад/ общей площадью 238.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 34 160 (тридцать четыре тысячи сто шестьдесят) гривен 00 копеек; сооружение /площадка тока/ общей площадью 2657.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 21 325 (двадцать одну тысячу триста двадцать пять) гривен 00 копеек у председателя Союза граждан-совладельцев ФИО3, которая выступила в качестве представителя Союза граждан: ФИО4, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7., ФИО8.; ФИО2.; ФИО13., ФИО9., ФИО10., ФИО11., за которыми закреплено переданное имущества СПК Фортуна села Островское Первомайского и перешло в их собственность. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, председатель Союза граждан-совладельцев ФИО3., получила денежные средства в полном объеме от ФИО1., и согласно ведомости о выдаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ председатель Союза граждан-совладельцев ФИО3., передала денежные средства ФИО4., ФИО3., ФИО12., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8.; ФИО2.; ФИО13., ФИО9., ФИО10., ФИО11., однако право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество своевременно не зарегистрировал. Он владеет данным имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, более 15 лет. За время владения указанным недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Ответчик - Администрация Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживают, против их удовлетворения не возражают.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик - ФИО11 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает.

          Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

         Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

          Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Указанные правоотношения у истца возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Вопросы реформирования сельхозпредприятий и паевания их имущества в Украине регламентировались действовавшими на тот период Законом Украины "О коллективном сельскохозяйственном предприятии" от 14.02.92 г. № 2114-XII, Указом Президента Украины                         О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" от 03.12.99 г.               № 1529/99, Указом Президента Украины № 62/2001 от 29 января 2001 года «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики», постановлением Кабинета Министров № 177 от 28.02.2001 г., Порядком раздела и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным приказом Минагропромполитики Украины от 14.03.2001 г. № 62, согласно которых в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. В случае выхода из предприятия гражданин имеет право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами.

В соответствии со ст. 656, 694. 695, 657 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму, в том числе в кредит с отсрочкой или с рассрочкой платежа. Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В соответствии со ст. 334 ГК Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

          Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным недвижимым имуществом, расположенным в <адрес>, началось в 2003 году, являлось открытым, добросовестным, как своим собственным, поскольку между сторонами по делу, ответчиками (продавцами) и истцом (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи нежилых зданий путем продажи принадлежащего имущества переданного на имущественный пай от СПК «Фортуна», сделка сторонами исполнена, стоимость зданий уплачена покупателем продавцам, а передача осуществлена по акту приема-передачи, правомерность заключения этого договора не оспаривалась, и продолжается без перерыва до настоящего времени, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что установлено судом, при этом указанная сделка не регистрировалась в установленном законодательством порядке.

         Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого владельцы имущественных паев, бывшие члены СПК «Фортуна» вышедшие из СПК «Фортуна» на съезде создали общество граждан-совладельцев и протокольно зафиксировали, где избрали Председателем Союза граждан-совладельцев ФИО3, членами комитета Союза граждан-совладельцев – ФИО11, ФИО12 и ФИО14;

- уставом Союза граждан совладельцев, созданого ДД.ММ.ГГГГ, согласованного и подписанного Председателем общего собрания совладельцев ФИО3 и главой Островского сельского совета ФИО15, согласно которого – «ч. 1 Союз граждан-совладельцев, в дальнейшем Союз, создан соответственно решению собрания его учредителей - граждан Украины от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 1) на основании ст. 36 Конституции Украины «Об объединении граждан» от 16 июня 1992 года; Союз по своему статусу является, общественной организацией с местным статусом, создан соответственно законодательству Украины гражданами Украины и действует на основании добровольности, самоуправления, законности, гласности, равноправия членов Союза с целью удовлетворения или защиты своих законных общих экономических интересов. Целью создания и деятельности Союза является удовлетворение и защита законных общих экономических интересов, связанных с распоряжением общим имуществом, которое члены Союза получили в совместную долевую собственность в связи с прекращением своего членства СПК «Фортуна». Имущество, которое находится в совместной долевой собственности членов Союза, передаётся по гражданско-правовым договорам; Задачами Союза являются: - Принятие решения Союза о передаче имущества, указанного в п. 2.1. этого Устава в аренду, заем, продажу, обмен и т.п.;

- актом приема-передачи основных средств, где комиссия по урегулированию имущественных отношений создана по решению общего собрания СПК «Фортуна» Первомайского района протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ передал, а Союз Граждан Совладельцев – ФИО3., <адрес>, принял следующее имущество:

1. Свинарник (Бугаенко), год выпуска: 1976; остаточная стоимость: 53557; количество: 1; общая сумма: 53557;

2. Свинарник ОТПК, год выпуска: 1959; остаточная стоимость: 45302; количество: 1; общая сумма: 45302;

3. Баня, год выпуска 1972; остаточная стоимость: 7830; количество: 1; общая сумма: 7830;

4. Ларек № 2 с. Островское, год выпуска 1980; остаточная стоимость: 6500; количество: 05; общая сумма: 3250;

5. Мастерская ток, год выпуска 1976; остаточная стоимость: 2428; количество: 1; общая сумма: 2428;

6. Весовая тока, год выпуска 1970; остаточная стоимость: 2227; количество: 1; общая сумма: 2227;

7. Площадка тока, год выпуска 1968; остаточная стоимость: 42656; количество: 05; общая сумма: 21325;

8. ЗАВ-40, год выпуска 1968; остаточная стоимость: 6275; количество: 1; общая сумма: 6275;

9. Ограждения тока, год выпуска 1968; остаточная стоимость: 8860; количество: 05; общая сумма: 4430;

10. АВМ-1,5, год выпуска 1990; инвентарный номер: 1095; остаточная стоимость: 9860; количество: 05; общая сумма: 4930;

11. Токарный станок ДПИ-40, год выпуска 1973; инвентарный номер: 1103; остаточная стоимость: 2460; количество: 05; общая сумма: 1230;

12. Сварочный станок на току, год выпуска 1980; инвентарный номер: 1104; остаточная стоимость: 2180; количество: 05; общая сумма: 1090;

13. Сверлильный станок, год выпуска 1980; инвентарный номер: 1105; остаточная стоимость: 2180; количество: 05; общая сумма: 1090;

14. Зерносклад, год выпуска 1976; остаточная стоимость: 34160; количество: 1; общая сумма: 34160;

15. Здание ПТО № 3 отделение, год выпуска 1976; остаточная стоимость: 103 884 количество: 1; общая сумма: 103 884; Указанное имущество принял: Председатель «Общества – совладельцев» Н.В. Гальцова;

- протоколом № 28 общего собрания Союза граждан совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на собрании Союза граждан совладельцев решено выделить из общего имущества Союза граждан совладельцев зерносклад, весовую тока и площадку тока и закрепили за собственниками указанное имущество за – ФИО4., ФИО3., ФИО12., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8.; ФИО2 ФИО13., ФИО9., ФИО10., ФИО11.;

- протоколом № 31 общего собрания Союза граждан совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на собрании Союза граждан совладельцев решено поручить ФИО3., продать зерносклад, весовую тока и площадку тока ФИО1.. Средства от продажи распределить между членами сообщества за которыми были закреплены эти объекты. Согласно структуре паевого фонда;

-договором купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3., распорядилась, а именно продала ФИО1., три объекта недвижимости, а именно – нежилое здание /весовая/ общей площадью 43.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 2 227 (две тысячи двести двадцать семь) гривен 00 копеек; нежилое здание /склад/ общей площадью 238.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 34 160 (тридцать четыре тысячи сто шестьдесят) гривен 00 копеек; сооружение /площадка тока/ общей площадью 2657.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 21 325 (двадцать одну тысячу триста двадцать пять) гривен 00 копеек и передала денежные средства ФИО4., ФИО3., ФИО12., ФИО5, ФИО6., ФИО7., ФИО8.; ФИО2.; ФИО13., ФИО9., ФИО10., ФИО11.;

-актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец ФИО3. передала в собственность ФИО1. нежилое здание /весовая/, нежилое здание /склад/, сооружение /площадка тока/ в удовлетворительном состоянии;

-распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., согласно которой она получила от ФИО1. денежные средства в сумме 57712 гривен за проданные ему объекты, расположенные на территории <адрес>, а именно: нежилое здание /весовая/, нежилое здание /склад/, сооружение /площадка тока/;

- ведомостью о выдаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3.-председатель Союза граждан-совладельцев, передала сособственникам с определением размера и суммы стоимости имущественной долив пае, деньги в сумме 34160 гривен, за проданное здание склада и находящиеся <адрес>;

- ведомостью о выдаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3.-председатель Союза граждан-совладельцев, передала сособственникам с определением размера и суммы стоимости имущественной долив пае, деньги в сумме 2227 гривен, за проданную весовую тока находящиеся на территории зернотока рядом <адрес>;

- ведомостью о выдаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3.-председатель Союза граждан-совладельцев, передала сособственникам с определением размера и суммы стоимости имущественной долив пае, деньги в сумме 21325 гривен, за проданное здание-площадка тока и находящиеся рядом <адрес>;

- постановлением Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № 185.1 от ДД.ММ.ГГГГ «О добавлении адресов расположеннве на территории <адрес>», добавлен объект: здание по адресу: <адрес> площадью 43,5 кв.м.; здание по адресу: <адрес> площадью 238,7 кв.м.; сооружение по адресу: <адрес> площадью 2657,0 кв.м.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО2, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО2., в имущественном фонде предприятия составляет 2 699 (две тысячи шестьсот девяноста девять) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, являлась владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО3., в имущественном фонде предприятия составляет 5 848 (пять тысяч восемьсот сорок восемь) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО4., в имущественном фонде предприятия составляет 7 042 (семь тысяч сорок две) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО12., в имущественном фонде предприятия составляет 12 036 (двенадцать тысяч тридцать шесть) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, ФИО5, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО5., в имущественном фонде предприятия составляет 4 758 (четыре тысячи пятьдесят восемь) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО6, являлась владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО6., в имущественном фонде предприятия составляет 2 293 (две тысячи двести девяносто три) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО7., в имущественном фонде предприятия составляет 2 011 (две тысячи одиннадцать) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО8., в имущественном фонде предприятия составляет 5 650 (пять тысяч шестьсот пятьдесят) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, ФИО13, являлась владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО13., в имущественном фонде предприятия составляет 8 118 (восемь тысяч сто восемнадцать) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, являлась владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО9., в имущественном фонде предприятия составляет 2 114 (две тысячи сто четырнадцать) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, являлась владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО10., в имущественном фонде предприятия составляет 2 132 (две тысячи сто тридцать две) гривен 00 копеек.

Согласно свидетельства серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11, паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия «СПК Фортуна», где часть ФИО11., в имущественном фонде предприятия составляет 2 999 (две тысячи девятьсот девяносто девять) гривен 00 копеек.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске № № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> (весовая) площадью 43,5 кв.м.; <адрес> (склад) площадью 238,7 кв.м.; <адрес> (площадки тока) площадью 2657,0 кв.м. - не зарегистрировано.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.11.2022 года за № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: здание; площадь: 43,5 кв.м.; дополнительная информация: <данные изъяты> - отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.11.2022 года за № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: сооружение; площадь: 2657,0 кв.м.; дополнительная информация: <данные изъяты> - отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.11.2022 года за № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: здание; площадь: 238,7 кв.м.; дополнительная информация: <данные изъяты> - отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО16 от 13.12.2022 года № №, заведено наследственное дело № №, к имуществу ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого супруг ФИО12 принял наследство, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество в виде земельного участка площадью 39349 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно информации нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО16. от 16.03.2023 года № №, заведено наследственное дело № №, к имуществу ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дочь ФИО3 приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельного участка площадью 1900+/-15 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; автомобиля.

         Согласно справки администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 12.08.2022 года № №, решением испокома Первомайского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года № № утверждено решение общего собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № 1 о пребразовании колхоза «Путь Ленина» в Акционерное общество (АО) колхоз «Путь Ленина».

Решением общего собрания уполномоченных членов АО колхоз «Путь Ленина» от 29 апреля 2000 года протокол № 2 АО колхоз «Путь Ленина» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Фортуна» (СПК «Фортуна»).

            Согласно распоряжения Первомайской райгосадминистрации от 27 марта 2000 года №04055506800010068 СПК «Фортуна» является правоприемником архивных документов колхоза «Путь Ленина», АО колхоза «Путь Ленина».

На основании решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № <данные изъяты> от 22.12.2009 года, СПК «Фортуна» ликвидирован.

Архивы по личному составу членов колхоза «Путь Ленина», АО колхоза «Путь Ленина», СПК «Фортуна» распоряжением Первомайской РГА № № от 21.10.2003 года «об определении архивов поселкового и сельских советов местом хранения документов, образовавшихся в процессе деятельности ликвидированных юридических и физических лиц на соответствующей территории», решением исполнительного комитета № 2 от 11.01.2010 года переданы актом приема- передачи от 11.01.2010 года № 01 в распоряжение исполнительного комитета Островского сельского совета Первомайского района АР Крым с 11.01.2010 года по 31.12.2014 года.

Документы по личному составу членов колхоза «Путь Ленина», Акционерного общества колхоза «Путь Ленина», СПК «Фортуна», согласно договора о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам хранения и использования документов постоянного и долговременного сроков хранения юридических лиц (Украины), ликвидирующихся и/или прекративших деятельность на территории Республики Крым, в связи с вхождением Республики Крым в состав Российской Федерации, договора № 2 от 27.01.2015 года с Администрацией Первомайского района Республики Крым, акта приема- передачи ликвидационной комиссии исполнительного комитета Островского сельского совета № 10 от 31.12.2014    года переданы в распоряжение Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.

        Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 владеет нежилыми зданиями: здание /весовая/ расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание /склад/, расположенное по адресу: <адрес> как своим собственным с 2003 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

Кроме того, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на сооружение /площадка тока/, расположенное по адресу: <адрес> полностью необоснованно, поскольку судом установлено, согласно акта приема-передачи основных средств, где комиссия по урегулированию имущественных отношений создана по решению общего собрания СПК «Фортуна» Первомайского района протокол № 1 от 05 марта 2003 года передала, а Союз Граждан Совладельцев – ФИО3., <данные изъяты>, приняла площадку тока, год выпуска 1968; остаточная стоимостью: 42656; количество: 05; общая сумма: 21325, которую в последствии продали ФИО1., согласно договора купли-продажи от 20.04.2003 года.

            Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 приобрел и впоследствии владел ? доли нежилого здания сооружение /площадка тока/, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для признания за ним права собственности на весь объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на указанные нежилые здания в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

           исковые требования ФИО1 к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание /весовая/, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43.5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание /склад/, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 238.7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли нежилого здания - сооружение /площадка тока/, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2657.0 кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.

Председательствующий