Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2024 ~ М-904/2024 от 22.05.2024

24RS0033-01-2024-001562-79

гр. дело №2-1465/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Шаховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1465/2024 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к Гречкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к Гречкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Право собственности на спорное жилое помещение с 28 ноября 2013 года зарегистрировано за Гречкиным В.А..

Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №1227-р от 02 декабря 2013 года, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Красноярского края №144-п от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. В данную Программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01 января 2017 года.

Администрацией города Лесосибирска принято постановление №962 от 08 сентября 2020 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу».

27 октября 2021 Гречкиным В.А. и МО г. Лесосибирск заключено нотариальное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения, по которому в результате данного соглашения в муниципальную собственность «Муниципальное образование г. Лесосибирск» переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. В результате соглашения в собственность Гречкина В.А. перешла квартира расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,9 кв.м. Произведена регистрация данного соглашения в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно п.13 Соглашения, Гречкин В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания, между тем обязательства не исполнены.

Снос <адрес> в <адрес> запланировано произвести во II квартале 2024 года. Наличие зарегистрированных жильцов в МКД препятствует сносу и выполнению Программы.

Определением суда от 24 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска (л.д.1).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Вагабовой Н.М. представлено письменное ходатайство об отложении разбирательства по делу, в связи с нахождением представителя в отпуске, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку в Администрации города Лесосибирска, являющемся юридическим лицом, в штате несколько юристов.

Ответчик Гречкин В.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.26,34-37), в судебное заседание не явился ходатайств об отложении суду не представил.

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер+», МО г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.30,32), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Шаховой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, что Гречкин В.А. являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 08.11.2013 года, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.15).

Распоряжением Администрации города Лесосибирска №1227-р от 02 декабря 2013 года, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, произвести отселение жильцов до 2018 года (л.д.4-5).

Постановлением Правительства Красноярского края №144-п от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. В данную Программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01 января 2017 года.

02 ноября 2018 года между Гречкиным В.А. и Администрацией города Лесосибирска было подписано обязательство, согласно которому Гречкин В.А. выбрал способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление другого жилого помещения в г. Лесосибирске (л.д.12).

04 июня 2021 года Гречкиным В.А. (л.д.13) получено требование о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

27 октября 2021 Гречкиным В.А. заключено соглашение с МО г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения. Согласно данному соглашению МО г. Лесосибирск передает, а Гречкин В.А. принимает в собственность <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м, взамен аварийного жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>. В муниципальную собственность МО <адрес> переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м (л.д.16-17).

Согласно пункту 13 Соглашения Гречкин В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания соглашения.

09 ноября 2021 года произведена государственная регистрация указанного соглашения.

Гречкину В.А., в рамках выполнения региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в настоящее время собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13 января 2022 года является ФИО6 (л.д.18-20).

Согласно сведениям Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 18 июня 2024 года, Гречкин В.А. с 23 мая 2023 года состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> (л.д.27). То есть отсутствует предмет спора.

Способ защиты права не может быть избран стороной произвольно, а только в порядке, предусмотренном законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения статьи 12 ГК РФ и статей 3, 4 ГПК РФ, предусматривающих, что защите подлежит только нарушенное право, и по основаниям, заявленным истцом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Лесосибирска к Гречкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.