Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1806/2022 от 07.04.2022

Дело №2- 1806/2022

УИД 0

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Наро-Фоминск 23 мая 2022 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО « Россельхозбанк» к Павловой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО « Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Павловой ФИО7 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 55 копеек, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадь 305,9 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; нежилое здание - баня, площадь 52,4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, строен. на уч. 22; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, уч-к 22.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение и просят его утвердить, а производство по делу прекратить.

    Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. и подписаны сторонами.

    Процессуальные последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Исследовав письменные материалы дела, обсудив ходатайство сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО « Россельхозбанк» к Павловой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого:

-Ответчик признает задолженность в размере <данные изъяты> семь) рублей 24 копейки по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из:

Просроченного основного долга <данные изъяты> три) рубля 18 копеек;

Просроченных процентов <данные изъяты> шесть) рублей 51 копейка

    -Расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>) рублей 55 копеек.

    Ответчик обязуется выплатить Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) денежные средства в размере <данные изъяты> семь) рублей 24 копейки.

    Стороны установили, что за пользование денежными средствами в размере суммы основного-долга <данные изъяты>) рубля 18 копеек в период наполнения Мирового соглашения начисляются проценты по ставке в размере 15,5% (Пятнадцать целых пять десятых процентов) годовых. Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу, отражаемый на ссудном счете по кредитному договору № от 10.04.2017 года на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и 1 количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сторонами установлена следующая периодичность начисления процентов: первый процентный период-с 24.05.2022 года до 25 числа (включительно) следующего календарного месяца, второй и последующие процентные периоды - с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода до 25 числа следующего календарного месяца (включительно); последний процентный период - с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату окончания начисления процентов.

    Проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату Кредита (основного долга) или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности по ставке указанной в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончание считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Ответчик обязуется уплачивать сумму задолженности по кредитному договору (основной долг, проценты за пользование денежными средствами, пени за просроченный основной долг и просроченные проценты, задолженность по уплате госпошлины) ежемесячно.

В дату первого платежа в соответствии с установленным графиком Ответчик возместит расходы по уплате государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления в размере, указанном в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.

Ответчик внесет изменения/дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения и/или возместит Истцу расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующей за датой отправления требования об уплате государственной пошлины за внесение изменений дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера.

Истец направит уведомление/требование об уплате государственной пошлины за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения с указанием ее размера и даты уплаты, которая должна наступать не ранее истечения тридцати дней с момента направления требования.

Ответчик настоящим предоставляет право Истцу списать со счетов, открытых у Истца, в одностороннем порядке денежную сумму в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, понесенных им за внесение изменений/дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением мирового соглашения в дату очередного платежа, следующую за датой, определенной в уведомлении/требовании для возмещения такой государственной пошлины, помимо суммы денежных средств, предназначенных для очередного платежа по настоящему мировому соглашению.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства Павловой ФИО9 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются и подтверждаются, за исключением тех, которые изменены настоящим мировым соглашением.

Предмет залога (ипотека): жилой дом, площадь 305,9 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; нежилое здание - баня, площадь 52,4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, строен. На уч. 22; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1000 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, уч-к 22, приобретенные ФИО1 по Договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащие Ответчику на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на жилой дом (Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на нежилое помещение (Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на земельный участок (Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), определив начальную продажную стоимость предметов залога в размере <данные изъяты> миллионов <данные изъяты>) рублей 40 копеек, в том числе начальную продажную стоимость: жилого дома - 9 <данные изъяты> рублей 80 копеек; нежилого здания (баня) - <данные изъяты> рублей 60 копеек;земельного участка - <данные изъяты> рубля.

Ипотека обеспечивает исполнение Ответчиком в соответствии с условиями мирового соглашения обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременный возврат кредита (основного долга), неустоек (пеней и штрафов) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленных на дату фактического исполнения мирового соглашения, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и расходы по уплате государственной пошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись в связи с заключением мирового соглашения, иные расходы понесенные истцом и связанные с исполнением мирового соглашения.

В случае если Ответчик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое - либо свое денежное обязательство по настоящему мировому соглашению, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить денежные средства: кредит (основной долг), проценты за пользование денежными средствами, Ответчик обязуется уплатить неустойку в размере и сроки, указанные в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном пунктами 7.1 - 7.4 настоящего мирового соглашения.

Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.

Размер неустойки определяется следующим образом: Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

Первым случаем пропуска планового платежа (пропущенным платежом) является неоплата,(неполная оплата) платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в установленные графиком сроки, изложенные в пункте 2.2.

Истец вправе предъявить Ответчику требование об уплате неустойки в случае, если Ответчик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему Мировому соглашению.

Денежные средства, подлежащие уплате Ответчиком в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, должны быть перечислены Истцу по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего Мирового соглашения. Датой платежа является дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет Истца.

Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела.

Обязательства Ответчика по настоящему Мировому соглашению будут считаться исполненными с даты зачисления денежных средств в размерах и в сроки, определенные настоящим Мировым соглашением, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», РФ АО "Россельхозбанк" - "Центр розничного и малого бизнеса;

Место нахождения: 123100, <адрес>, строен. 1;

ОГРН <данные изъяты> / ИНН № / КПП №; БИК №

Счет № в АО «Россельхозбанк»

К/с № в ГУ Банка России по ЦФО Назначение платежа: «Для погашения задолженности по Мировому соглашению».

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 30 календарных дней по внесению платежей (основной долг и/или процентов), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения) Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней, а Истец имеет право, но не обязан, как вместе, так и по отдельности получить в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации порядке для принудительного исполнения условий Мирового соглашения исполнительные документы: о взыскании с Ответчика суммы долга, образовавшейся на дату получения исполнительных документов и включающей в себя: остаток основного долга, остаток просроченного основного долга, остаток процентов за пользование кредитом, остаток просроченных процентов за пользование кредитом, остаток пени за просроченный основной долг, остаток пени за просроченные проценты, остаток задолженности по оплате госпошлины; о    возмещении    государственной    пошлины за обращением о внесении изменений/дополнений на основании заключенного мирового соглашения, иных расходов, связанных с исполнением мирового соглашения; об обращении взыскания на предмет залога: - жилой дом, площадь 305,9 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; - нежилое здание - баня, площадь 52,4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, строен. На уч. 22; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1000 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, <адрес>, уч-к 22, приобретенные Павловой ФИО10 по Договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащие Ответчику на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на жилой дом (Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на нежилое помещение (Ипотека в силу/закона № от ДД.ММ.ГГГГ), ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № на земельный участок (Ипотека в силу закона №р:№-№3 от ДД.ММ.ГГГГ), определив начальную продажную стоимость предметов залога в размере 13 003 418 (Тринадцать миллионов три тысячи четыреста восемнадцать) рублей 40 копеек, в том числе начальную продажную стоимость: жилого дома - 9 <данные изъяты> рублей 80 копеек; нежилого здания (баня) - 1 <данные изъяты> рублей 60 копеек; земельного участка - <данные изъяты> рубля.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (под неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Мирового соглашения подразумевается наличие просроченной задолженности сроком больше 3 месяцев по внесению платежей (основной долг и/или проценты и/или пени за просроченный основной долг и/или просроченные проценты и/или задолженность по уплате госпошлины), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения) Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения Истец имеет право, но не обязан направить заявление в суд о признании Ответчика банкротом.

Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы, в том числе денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, расходы по оплате услуг представителя и иные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, распределяются на ответчика и не подлежат возмещению Истцом (Банком).

Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Производство по делу по иску АО « Россельхозбанк» к Павловой ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

    Согласно требованиям ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней с момента вынесения может быть подана частная жалоба в Московский областной суд с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

    Председательствующий Е.И. Суворова