Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2021 ~ М-1477/2021 от 09.03.2021

№ 2-2240/2021

УИД 63RS0045-01-2021-002406-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2021 года Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2021 по иску Хачатрян Нарека Артаковича к Ефремовой Светлане Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хачатрян Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Шаповаловой Н.А. и Хачатрян Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Регистрация перехода права собственности была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

На момент совершения сделки в отчуждаемой квартире была зарегистрирована Ефремова С.А. Согласно пункту 3.6 договора купли-продажи продавец обязался обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности. В момент подписания договора в спорной квартире ответчик не проживала. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Истцу неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик. Соглашений, свидетельствующих о сохранении за Ефремовой С.А. права пользования квартирой, между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить право пользования Ефремовой С.А. квартирой, расположенной по адресу: г<адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре снять Ефремову С.А. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просил суд признать Ефремову С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре снять Ефремову С.А. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца Лопатина Л.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала 4 года назад, поначалу истец поддерживал с ней связь, последние 2 года ее место жительства неизвестно.

Ответчик Ефремова С.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре, УВМ ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу Хачатрян Н.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Шаповаловой Н.А. и Хачатрян Н.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ЖСК № Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в квартире по адресу: г<адрес> <адрес>, зарегистрирована дочь Хачатрян Н.А. – Хачатрян Я.Н., жена Хачатрян Н.А. – Шахназарян А.С., ответчик Ефремова С.А. Факт регистрации ответчика Ефремовой С.А. также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, каких-либо препятствий в реализации ею права пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, не чинилось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ефремова С.А. добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, ее регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, имеются основания для признания Ефремовой С.А. утратившей право пользования жилым помещением.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Ефремовой С.А. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования Хачатрян Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хачатрян Нарека Артаковича - удовлетворить.

Признать Ефремову Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ефремовой Светланы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.05.2021 г.

Председательствующий      Кривошеева Е.В.

№ 2-2240/2021

УИД 63RS0045-01-2021-002406-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

05 мая 2021 года Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2021 по иску Хачатрян Нарека Артаковича к Ефремовой Светлане Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хачатрян Нарека Артаковича - удовлетворить.

Признать Ефремову Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ефремовой Светланы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, не позднее 11.05.2021 г.

Председательствующий      Кривошеева Е.В.