Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2023 ~ М-48/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-139/2023

86RS0009-01-2023-000073-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лангепас                                   21 февраля 2023 года

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-139/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» (далее – ООО УК «Запад») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что согласно сведений из выписки ЕГРН следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 494,4 м2.

В соответствии с решением от 26.05.2017, принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома выбран истец ООО УК «Запад».

Ссылаясь на положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец указывает, что между сторонами сложились фактические отношения по потреблению ответчиком коммунальных услуг, которые включают в себя техническое обслуживание, текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), вывоз твердых бытовых отходов, внутридомовое обслуживание.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику начислялась плата за предоставление жилищно-коммунальных услуг, но оплата ими в нарушение ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 257 387,60 руб., пеня в размере 296 167,08 руб.

Истец указывает, что оказание жилищно-коммунальных услуг подтверждается: справкой о задолженности, выборкой по лицевому счету за период 01.09.2019 по 30.09.2022, бухгалтерской справкой за сентябрь 2022 года. С суммой задолженности ответчик ознакомлен, ежемесячно ему направляются счета-извещения об оплате коммунальных услуг с указанием размера задолженности, однако до настоящего времени долг добровольно им не погашен.

Также истец отмечает, что 28.11.2019 Сургутским городским судом выдан исполнительный лист по делу №2-8977/2019, о взыскании с ответчика суммы в размере 687 688,32 руб. за период с 01.06.2017 по 31.08.2019.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 257 387 рублей 60 копеек, пени в размере 296 167 рублей 08 копеек, сумму государственной пошлины в размере 15 968 рублей.

Истец, ООО УК «Запад», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что собственником нежилого жилого помещения «встроенное помещение магазина «Универсам», площадью 494,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>, от 26.05.2017, управляющей дома организацией выбран истец ООО УК «Запад» (л.д.15-22).

Из представленных истцом материалов следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.09.2022, в размере 1 257 387,60 рублей, а также пени в размере 296 167,08 рублей (л.д.14).

Действующими положениями законодательства Российской Федерации не регламентированы правоотношения в связи с внесением платы за коммунальные услуги, собственниками нежилых помещений.

Вместе с тем, исходя из положений п.1 ст.6 ГК РФ, ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающих аналогию закона и аналогию права, суд полагает, что при разрешении заявленных требований, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, регламентирующими правоотношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилых помещений.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.154 ЖК РФ).

Как указано выше, за период с 01.09.2019 по 30.09.2022, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (предоставленных ответчику как собственнику нежилого помещения по адресу: <адрес>) в размере 1 257 387,60 рублей, пени в размере 296 167,08 рублей.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела выборкой по лицевому счету за спорный период (л.д.23-24), справкой о размере задолженности (л.д.25), бухгалтерской справкой (л.д.26), а также произведенным на основании указанных документов расчетом суммы задолженности и пени (л.д.14).

Также установлено, что решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 28.11.2019 (гражданское дело 2-8977/2019), вступившим в законную силу 31.12.2019, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2017 по 01.09.2019 (л.д.55-56).

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы по жилищно-коммунальным услугам за спорный период, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств неправомерного начисления сумм, не оспорены представленные расчеты.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 30.09.2022, а также пени, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Определяя размер задолженности, суд исходит из расчетов представленных стороной истца (л.д.14), не оспоренных стороной истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 15 968 рублей, несение который подтверждено представленным платежным поручением (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <данные изъяты> <персональные данные> <дата>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Запад» (ИНН 8602262375) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 1 257 387 рублей 60 копеек, пени в размере 296 167 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 15 968 рублей, а всего взыскать 1 569 522 (один миллион пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать два) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 И.В. Майорова