Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2023 ~ М-1158/2023 от 02.05.2023

Дело №2-1642/2023

УИД 23RS0050-01-2023-001443-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 28 июня 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

с участием представителя ответчика Стеценко Д.В. - адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер №, действующего в порядке ст.50 ГПК РФ,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югхимтерминал» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югхимтерминал» обратилось в суд с иском к Стеценко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ООО «Югхимтерминал» является собственником <адрес>

В соответствии с п.6.2.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались снятся с регистрационного учета, после перехода регистрации права собственности к покупателю (истцу). Однако, в данном домовладении значится зарегистрированным Стеценко Д.В. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащее ему имущество, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. Таким образом, ответчик утратил право проживания в жилом доме, общей площадью 51,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с отчуждением домовладения и перехода права собственности к истцу, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца ООО «Югхимтерминал» в судебное заседание не явился, от Генерального директора Григорьева А.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Стеценко Д.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо, представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрении дела.

Третье лицо, представитель администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности Ляпорова Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, представитель ООО «Ю-СВЛ» в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

<адрес>

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении значится зарегистрированным Стеценко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела. Однако, в настоящее время, ответчик не проживает в указанном выше жилом помещении. Истцу не известно, где он проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения и распоряжения данным помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что Стеценко Д.В. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> уже длительное время, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением по данному адресу.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования ООО «Югхимтерминал» находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, истцом заявлено требование о взыскании со Стеценко Д.В. государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 6000 руб., данные расходы подлежат взысканию со Стеценко Д.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Югхимтерминал» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Югхимтерминал» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2023.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: