Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2019 ~ М-634/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-847/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000806-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                 Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Малышева М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салахеев А.И.1 к Габитов Н.А.1, Габитов Н.А.2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Салахеев А.И. обратился в суд с иском к Габитов Н.А.1., Габитов Н.А.2 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец и Салахеев А.И.2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире прописаны ответчики. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, оплату коммунальных услуг не производят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Салахеев А.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики Габитов Н.А.1., Габитов Н.А.2. на судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.

Защитник Сафиуллин Р.Р., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчиков Габитов Н.А.1. и Габитов Н.А.2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Салахеев А.И.2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец Салахеев А.И.1 на основании договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является Салахеев А.И.2 Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: мать ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО4 дочь ФИО5, истец Салахеев А.И., ответчик Габитов Н.А.1, ответчик Габитов Н.А.2. Однако ответчики в спорной квартире не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не являются.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников жилого помещения Салахеев А.И.1., Салахеев А.И.2

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков Габитов Н.А.1 и Габитов Н.А.2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Салахееву А.И. указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики Габитов Н.А.1 и Габитов Н.А.2 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

    Поскольку исковые требования Салахеев А.И.1 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчиков Габитов Н.А.1 и Габитов Н.А.2 А. в равных долях по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Салахеев А.И.1 к Габитов Н.А.1, Габитов Н.А.2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Габитов Н.А.1, Габитов Н.А.2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Габитов Н.А.1, Габитов Н.А.2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Габитов Н.А.1, Габитов Н.А.2 в пользу Салахеев А.И.1 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.