Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2022 ~ М-1652/2022 от 18.04.2022

                                                                                                                  Дело № 2- 1937/2022

73RS0002-01-2022-003839-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         г. Ульяновск                                                                            14 июня 2022 года

          Засвияжский    районный    суд    г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Денисовой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Анатолия Ивановича к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

       Истец Кузнецов А.И. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № выданного отделом по учету и распределению жилой площади Ленинского района Совета народных депутатов г.Ульяновска он (истец) является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной. В период проживания в данной квартире были произведены переустройство и перепланировка квартиры, что подтверждается техническим паспортом. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Перепланировка заключалась с стеновых перегородках, не являющихся несущими конструкциями, согласно плану поз 3 – увеличение жилой площади, поз 4 – объединение кухни, подсобной и части коридора в кухню - коридор. В апреле 2021 года истец обратился в Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации <адрес>. Письмом от 15.04.2021 года Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации указанного жилого помещения. Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Истец полагает, что данный отказ является неправомерным и нарушает его права и законные интересы. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) от 23.01.2020 года по состоянию на 23.01.2020 года и признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

     В судебном заседании истец Кузнецов А.И. не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

        В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

    В судебном заседании представитель ответчика Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

     В судебном заседании третье лицо Кузнецова Т.А. не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

     В судебном заседании третьи лица по делу: Кузнецова М.В. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

        Исследовав    материалы дела, суд приходит к следующему.

    Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок и условия приватизации муниципальных и государственных жилых помещений фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Статья 2 Закона устанавливает, что правом на бесплатную приватизацию обладают граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений является правом гражданина, а не обязанностью, и осуществляется на добровольной основе.

     Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

         В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

       Обращаясь в суд с иском, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту составленному АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) от 23.01.2020 года по состоянию на 23.01.2020 года и признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

        Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 11.05.2022 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированными: наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Мария Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области от 11.05.2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном жилом помещении по адресу: <адрес>.

         Согласно сообщению АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 16.05.2022 года, по данным архива БТИ по состоянию на 01.12.1998 г. сведения о принадлежности на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению администрации города Ульяновска Управления муниципальной собственностью от 11.05.2022 г. Кузнецов А.И. 01.04.2021 г. обращался в Управление с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако ему был направлен 15.04.2021 г. мотивированный отказ в передаче указанного жилого помещения в собственность.

     Согласно сообщению Управления имущественный отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска от 15.04.2022 г. направленному Кузнецову А.И. (истцу) на его обращение о приватизации квартиры, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №П. Поскольку по состоянию на 23.01.2020 г. в указанной квартире произведена перепланировка в нарушение установленного законом порядка, согласование не предъявлено, ему отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилья по адресу: <адрес>.

По данному гражданскому делу была проведена судебная                                              строительно - техническая экспертиза.

      Согласно заключению судебного эксперта за №    от ДД.ММ.ГГГГ.    сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> в г.Ульяновске не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных    требований,    следовательно, соответствуют    действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д. Жилое помещение -    <адрес> в                  г.Ульяновске в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

       Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на                       23 января 2020 года и признать за Кузнецовым Анатолием Ивановичем (истцом) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и третьими лицами по делу: Кузнецовой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Марией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. в порядке приватизации по ? доли    в праве общей долевой     собственности    за    каждым.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

      ░░░░░░░░    ░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>     ░    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░    1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>    ░    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░    ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░░