Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2021 (2-1642/2020;) ~ М-1505/2020 от 01.12.2020

Дело УИД № 37RS0019-01-2020-002614-89

(2-291/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 февраля 2021 года                                                                             г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Жданове Д.С.,

с участием прокурора Гамзина Н.А.,

при участии:

представителя истца Семаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Максимова Николая Алексеевича к Максимову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Максимов Н.А. обратился в суд с иском к Максимову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен Максимов А.Н. - сын истца, а впоследствии зарегистрирован. В 2017 году ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. На протяжении трех лет Максимов А.Н. в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство между ним и истцом не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится. Фактически взаимоотношения между истцом и ответчиком прекращены, его местонахождение неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, наличие его регистрации создает истцу препятствия для реализации квартиры.            На основании ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Истец просит суд прекратить право пользования Ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Истец Максимов Н.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца Семакова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время ответчик живет и работает в <адрес>, где конкретно истец не знает. Ранее истец хотел подарить квартиру сыну, но сделка не состоялась. Ответчик привел квартиру в ненадлежащее для проживания состояние, что подтверждается фотографиями.

Ответчик Максимов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела в порядке гл.10 ГПК РФ, корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения на почтовом отделении связи. Судом осуществлена попытка связаться с ответчиком по номерам телефонов, имеющимся в материалах дела. Трубку никто не взял.

Представитель третьего лица ОМВД России по Советскому району г.Иваново, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврате в суд. Установлено, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом.

В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке в судебное заседание или неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.

Кроме того, согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, суд полагает, что обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания на указанную дату была исполнена надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, поэтому процессуальные права ответчика нельзя признать нарушенными.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.2 ч.1 ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из доказательств по гражданскому делу.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Истец на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и С.В.В, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, оборот) и свидетельства о государственной регистрации права серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10), является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленной справке МКУ «МФЦ в г.Иваново», в жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Максимов А.Н. – сын истца (л.д.12).

Ответчик по данному адресу не проживает с 2017 года, личных вещей его в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, задолженность составляет 190215,17 руб. и пени 89363,39 руб. (л.д.38).

Место нахождения Ответчика Истцу не известно.

Ответчиком обстоятельства, изложенные Истцом в иске и в судебном заседании, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением с Истцом не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, в расходах по содержанию жилого помещения Ответчик участия не принимает. Регистрация Ответчика нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение им, возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате за жилое помещение.

В этой связи Ответчика следует признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимова Николая Алексеевича к Максимову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Максимова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                          Д.В. Маракасова

Решение в полном объеме изготовлено 11 февраля 2021 года.