Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2023 ~ М-143/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-222/2023

УИД: 61RS0046-01-2023-000229-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года                                  ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

с участием представителя истца Ремнева А.В., представителя ответчика Овчинникова В.А. – адвоката Домбаяна А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Сергея Васильевича к Овчинникову Василию Александровичу, администрации Чирского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников С.В. обратился в суд с названным иском, указав, что постановлением главы администрации Советского района Ростовской области от 12.04.1999 года для организации КФХ «Грушица» был предоставлен в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 91,5 га в счет земельных долей Овчинникова С.В., Овчинникова В.А., О.Е.Г. В.М.Е. Кречетовой А.К., из которого были сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка: кадастровый № площадью 471 000 кв. м и кадастровый № площадью 444 000 кв. м. Член КФХ «Грушица» О.Е.Г.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года; в 2008 году члены КФХ Овчинников В.А. и Кречетова А.К. вышли из его состава с выплатой денежной компенсации. Деятельность КФХ «Грушица» была прекращена 07.07.2014 года. На тот момент он был главой хозяйства и его единственным участником.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 471 000 кв. м и земельный участок кадастровый № площадью 444 000 кв. м.

Истец Овчинников С.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная в его адрес, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 156).

Представитель истца Ремнев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования на основании изложенных в иске доводов с их уточнением в той части, что право собственности истец просит признать за собой. Представитель истца дополнил также, что земельные участки в аренде не находятся, их обрабатывает истец.

Производство по делу в части требований, предъявленных к Кречетовой А.К. определением суда от 01.08.2023 года прекращены.

Ответчик Овчинников В.А. в судебное заседание не явился, судом извещался по месту пребывания в медицинском учреждении (л.д. 161).

С учетом состояния здоровья ответчика Овчинникова В.А. определением судьи от 23.06.2023 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель; поручение суда на представление интересов ответчика было принято адвокатом Домбаяном А.В. (л.д. 153, 159, 164).

В судебном заседании представитель ответчика Домбаян А.В. разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда, пояснив при этом, что не усматривает нарушения прав лица, чьи интересы он представляет, - Овчинникова В.А.

Определением судьи от 09.06.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Чирского сельского поселения, представитель которой в судебное заседание не явился, при этом был надлежаще уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 150).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены (л.д. 149, 154).

В отсутствие не явившихся участников процесса суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав представителя истца Ремнева А.В., представителя ответчика Домбаяна А.В., исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства определялся нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В соответствии с п. 1 ст. 9 данного Закона крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

На основании заявлений Овчинникова С.В., Овчинникова В.А., О.Е.Г.., В.М.Е. Кречетовой А.К. о предоставлении им земельных участков в счет земельных долей для организации КФХ «Грушица», решения правления ТОО «Родник», протокол № от 10.10.1998 года, решения правления ТОО «Осиновка», протокол № от 16.09.1998 года, постановлением главы администрации Советского (с) района Ростовской области КФХ «Грушица» предоставлены в общую совместную собственность земельные участки в счет земельных долей Овчинникова С.В., Овчинникова В.А. и О.Е.Г. в <адрес> бригада №, поле №, бригада № пастбищ участок № га, сенокосов участок № и в счет земельных долей В.М.Е. и Кречетовой А.К. в ТОО «Родник» бригада № поле № рабочий участок №, пастбищ участок №, сенокосов участок №; постановлено считать в КФХ «Грушица» земельный участок общей площадью 91,5 га, из них пашни 65,3 га, пастбищ 24,5 га, сенокосов 1,7 га; главой КФХ утвержден Овчинников С.В., в состав членов хозяйства вошли Овчинников В.А., О.Е.Г., В.М.Е. и Кречетова А.К. (л.д. 7-8).

На основании указанного постановления крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Грушица» (глава крестьянского хозяйства Овчинников С.В.) 01.03.1999 года выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от 01.03.1999 года (л.д. 9-10а).

Из материалов дела следует, что по результатам землеустроительных работ из земельного участка, принадлежащего КФХ «Грушица» были сформированы о поставлены 19.01.2006 года на кадастровый учет два земельных участка: площадью 471 000 кв. м кадастровый № (л.д. 17, 113-121); площадью 444 000 кв. м кадастровый № (л.д. 21).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН отсутствует сведения о зарегистрированных правах как на земельный участок с кадастровым № (л.д. 18-20), так и на земельный участок с кадастровым № (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А. подано заявление о выводе его из состава КФХ без земельного и имущественного пая (л.д. 49).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 27 Закона РСФСР от 22.11.1990 года в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном п. 3 ст. 15 данного Закона.

Пунктом 3 ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года предусмотрено, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Член КФХ «Грушица» О.Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11), член КФХ В.М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Истцом Овчинниковым С.В. представлен протокол собрания членов КФХ «Грушица», датированный 14.09.2008 года (л.д. 167), в ходе которого было принято решение о выходе Овчинникова В.А. и Кречетовой А.К. из К(Ф)Х «Грушица» с выплатой компенсации; представлены и сами заявления (л.д. 172, 173), в которых указано также на факт получения Кречетов А.К. и Овчинниковым В.А. в счет компенсации за земельный пай 5000 рублей каждым.

Данные обстоятельства не противоречат как ранее действовавшему законодательству, регламентирующему режим собственности крестьянско-фермерского хозяйства, так и законодательству, регулирующему спорные правоотношения в настоящее время.

Так, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Статья 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

В силу ст. 8 Закона № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», фермерское хозяйство прекращается: в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства; в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства; в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества; на основании решения суда.

Споры, возникшие в связи с прекращением фермерского хозяйства, разрешаются в судебном порядке.

Прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ст. 22 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 данного Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 21.03.2023 года (л.д. 22-25), крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Овчинников С.В., прекратило свою деятельность 07.07.2014 года.

Таким образом, к моменту прекращению деятельности КФХ истец Овчинников С.В. являлся его главой и единственным членом, в связи с чем его исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 471 000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 444 000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.