Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7474/2023 ~ М-5593/2023 от 05.05.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к Бакаляс Елене Александровне, Кузнецовой Ольге Александровне, Кузнецову Валерию Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СЭУ Трансинжстрой» обратился с иском в суд с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и содержание, ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 по январь (включительно) 2023, в размере 410952,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7309,53руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики, проживающие и являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В связи с чем образовалась задолженность в размере 410952,76 руб. за период с сентября 2019 по январь (включительно) 2023.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание после перерыва не явился, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что коммунальные услуги на ФИО7 не начислялись, плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется исходя из площади, а не количества зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явился, ранее в судебном заседании с предъявленными к нему исковыми требованиями согласился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги от 15.06.2023г., также в указанной выписке в качестве зарегистрированного лица значится ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с №, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в общедолевой собственности ответчиков ФИО7 ? доля в праве собственности, ФИО1 ? доля в праве собственности, ФИО2 ? доля в праве собственности, ФИО3 ? доля в праве собственности.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии VII-ИК № следует, что 02.07.2019г. умерла ФИО7

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО7 не заводилось.

Однако в материалы дела представлено завещание ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Захаровским сельским советом народных депутатов АДРЕС, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО2

Как следует из пояснений, данных в ходе судебного заседания ответчиками ФИО3 и ФИО1, в наследство после смерти ФИО7 они не вступали.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протокола ОСС № - управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец АО «СЭУ Трансинжстрой».

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из расчета и согласуется с объяснениями ответчика ФИО3, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с сентября 2019 по январь 2023 (включительно) в размере 410952,76 руб. Расчет истца проверен судом, признан обоснованным, контррасчета, равно как и доказательства оплаты ЖКУ от ответчиков не поступало. Ответчиком ФИО3 иск признан в полном объеме.

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 по январь 2023 (включительно), представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 410952,76 руб., за указанный ранее период, доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, альтернативного расчета задолженности ответчики не представили, правильность представленного истцом расчета не оспаривали.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, с учетом наличия завещания ФИО7 в пользу ФИО2, с ФИО1 в размере ? доли, с ФИО3 – 1/4, с ФИО2 в размере ?. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина. Представитель истца, с учетом уточнения исковых требований просит о взыскании государственной пошлины в размере 7309,53руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание, ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 по январь 2023 (включительно) в размере 102 738,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 руб. 38 коп., всего взыскать 104 565 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание, ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 по январь 2023 (включительно) в размере 102 738,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 руб. 38 коп., всего взыскать 104 565 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание, ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 по январь 2023 (включительно) в размере 205 476 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размер 3 654 руб. 76 коп., всего взыскать 209 131 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный Судья                                                                 Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.