Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6774/2022 ~ М-4422/2022 от 21.06.2022

Дело 2-6774/2022

50RS0052-01-2022-005690-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление г.Фрязино» о признании незаконным отключения от электроснабжения и водоснабжения квартиры и компенсации морального и материального вреда,

Установил:

Комиссарова А.А., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление г. Фрязино» о признании незаконным отключения от электроснабжения и водоснабжения квартиры и компенсации морального и материального вреда.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении изменений в Договор нанимателем жилого помещения № № в многоквартирном доме № по <адрес> нанимателем является Комиссарова ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

ДД.ММ.ГГГГ года сотрудниками ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» было произведено отключение коммунальной услуги электроснабжения в жилом помещении, а также перекрыто водоотведение путем установления заглушек на трубах в кухне, и санузле. На момент отключения в квартире находились и постоянно проживали Комиссарова ФИО10 и её бабушка ФИО11. На момент отключения нанимателем квартиры являлась бабушка истца. По итогам произведенного отключения коммунальных ресурсов актов или иных документов нанимателю выдано не было. Порядок ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальных услуг ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» не соблюден. Ни одного уведомления, претензии о предстоящем ограничении и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги нанимателем получено не было.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика возобновить коммунальные услуги электроснабжения и водоотведения в жилом помещении № по адресу: <адрес>; обязать ответчика произвести аннулирование задолженности нанимателя с момента возникновения по ноябрь 2019 года, в связи с истечением срока давности ее взыскания; обязать ответчика произвести перерасчет задолженности нанимателя за период с ноября 2017 года по настоящее время с учетом отсутствия проживающих в указанный период; привлечь ответчика к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ; взыскать с ответчика в пользу истца имущественный вред в размере <данные изъяты> рублей; компенсацию морального вред в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о привлечении ответчика к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, прекращено.

В судебном заседании истец Комиссарова А.А. и ее представитель Нафталь О.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Городское жилищное управление г. Фрязино» Битковский Д.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования не поддержал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, согласно письменным возражениям на иск.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Мосэнерго» - не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» - не явился, извещен. Ранее представлены письменные пояснения, в которых просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, так как вина ответчика не доказана.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Доброта» Битковский Д.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Фрязино Красотина М.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), возражала против удовлетворения иска, поддержала представителя ООО «Городское жилищное управление г. Фрязино», полагая, что УК ГЖУ не является надлежащим ответчиком, что срок исковой давности истек, имущественный вред не обоснован.

Выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении изменений в Договор нанимателем жилого помещения № № в многоквартирном доме № № по <адрес> является Комиссарова ФИО12 (л.д. 37-38, 28).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» является управляющей компанией, которая осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда, при этом данная управляющая организация не осуществляет отключение жилищно-коммунальных услуг, что указывалось в ответах на обращения нанимателя квартиры №№ по адресу: <адрес>

Согласно исковому заявлению в декабре ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» произведено отключение коммунальных услуг по электроснабжению и водоотведению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Соглашения №№ о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом №№ ранее находился под управлением ООО УК «ГЖУ г. Фрязино», с мая 2022 года данный дом перешел под управление управляющей компании - ООО «УК Доброта», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-117).

Согласно п.2.1. Договора социального найма от 10.10.2003 наниматель обязан:

-    содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, своевременно производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;

-    устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

При заключении договора найма нанимателем не были обнаружены и надлежащим образом зафиксированы недостатки жилого помещения, влияющие на условия и его пригодность для проживания. Данный факт говорит о том, что повреждения или отсутствие санитарно-технического оборудования в квартире возникли в процессе проживания в нем истца и иных членов его семьи, соответственно он несет ответственность.

В соответствии с п.5.2.3. Договора № управления многоквартирным домом от 10.02.2010, заключенного ранее между ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» и собственниками многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, потребитель обязан:

-    своевременно за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения, устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену неисправного санитарно-технического или другого оборудования в границах эксплуатационной ответственности;

Согласно ответа ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Рулиной Г.И. на электрических счетчиках квартиры стояли пломбы АО «Мосэнергосбыта» (л.д. 16), что свидетельствует о непричастности управляющей организации к отключению услуги по электроснабжению, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного сотрудниками ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» совместно с жильцом, электросчетчик №№ опломбирован (л.д. 13).

Также согласно вышеуказанного акта осмотра от 16.02.2021 - на стояках ХВС и ГВС в туалете и ванной комнате установлена запорная арматура, унитаз демонтирован, на раструбе стояка канализации установлена заглушка. Смеситель в ванной комнате в нерабочем состоянии.

В заявлении ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора Филиала МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» - «Водоканал городского округа Фрязино» заявителем указано, что ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками МУП «Водоканал» было отключено водоснабжение в квартиру, путем установки запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС в квартире, также на раструбе стояка канализации установлена заглушки в присутствии нанимателя квартиры.

13.04.2022 по запросу мирового судьи судебного участка №№ Щелковского судебного района Московской области в рамках гражданского дела №№ по иску МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» к Комиссаровой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения сотрудниками ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» было произведено обследование технического состояния квартиры №№ в присутствии Комиссаровой А.А., в результате чего установлено:

-    в туалете и ванной комнате отсутствует сантехническая разводка горячего и холодного водоснабжения, при этом входные краны от общедомового стояка в рабочем состоянии;

-    на кухне краны общедомового стояка в рабочем состоянии, имеется работающий смеситель и как следствие доступ к воде, что подтверждается фотографией (л.д. 69).

Также в вышеуказанном акте от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что на кранах холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и туалете после входных кранов общедомового стояка установлены заглушки, которые выполняют функции дополнительной защиты от протечек, т.к. отсутствует сантехническая разводка. При этом данные заглушки не являются средством ограничения воды в квартиру, на них не установлены пломбы и иные несъемные элементы. А наличие воды на кухне свидетельствует о достаточном напоре в общедомовом стояке, а следовательно, доступе к воде.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией из сотрудников ООО «УК Доброта» была проведено дополнительное обследование электрического щита по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что в квартире отсутствует электроснабжение, провода от прибора учета отсоединены, прибор учета опломбирован, что отражено в акте обследования №№. Проникнуть в квартиру для дополнительного осмотра системы водоснабжения и водоотведения не удалось (л.д. 77-78).

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету №№, владельцем которого является Комиссарова ФИО15, по адресу: <адрес> имеется задолженность перед ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 89-98).

Управляющая организация неоднократно обращалась в суд с целью взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, однако судебные приказы отменялись истцом, что подтверждается информацией с сайта судебного участка №285 Щелковского судебного района Московской области по делам №№, №№.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплена обязанность граждан по своевременному и внесению в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение условий Договора и норм действующего жилищного законодательства РФ, должники уклоняются от выполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истцом не предоставлено объективных доказательств, подтверждающих совершение ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» действий по отключению в квартире истца коммунальных услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, следовательно, вина ответчика в отключении коммунальных услуг не доказана.

Одновременно суд учитывает, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрена возможность приостановления предоставления коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги.

Кроме того, ответчик ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» не является управляющей организацией в многоквартирном доме истца, не имеет возможности аннулирования задолженности и произведения перерасчета задолженности в настоящее время. Какие-либо требования к действующей управляющей организации ООО УК «Доброта» истцом не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд не находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом в основных требованиях иска, не подлежат удовлетворению и производные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца имущественного вреда в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вред в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

В удовлетворении искового заявления Комиссаровой ФИО16 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление г. Фрязино» о признании незаконным отключения от электроснабжения и водоснабжения квартиры, взыскании компенсации морального и материального вреда – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Н.В. Ванеева