Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2024 (2-3872/2023;) ~ М-3823/2023 от 26.09.2023

УИД: 50RS0016-01-2023-004774-87

Дело № 2-340/2024

                                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права отсутствующим, признании ранее возникшего права, признании права собственности в порядке наследования по закону,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права отсутствующим, признании ранее возникшего права, признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>), кадастровый №, на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ранее - ФИО13) ФИО2 и Калининградским производственным предприятием жилищного хозяйства. Данный договор был зарегистрирован в Жилищном управлении городской Администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в Калининградском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Квартира была оформлена в общую совместную собственность без определения долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Совместно зарегистрированная с ним по месту жительства по вышеуказанному адресу и фактически проживавшая совместно с ним на дату его смерти его супруга, истец ФИО4, фактически приняла открывшееся после смерти ФИО3 наследство. Дочь умершего, истец ФИО2 в наследство после смерти отца не вступала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако получить свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры ФИО4 не смогла, поскольку выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру Муниципального образования юродской округ Королев Московской области, номер государственной регистрации права: №

Также ФИО4 и ФИО2 не смогли зарегистрировать в ЕГРН свое ранее возникшее право на квартиру, поскольку для регистрации такого права требуется заключить у нотариуса соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности, а сделать это в отношении имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным лицом, возможным не представляется.

Таким образом, право собственности истцов на спорную квартиру является юридически действительным, а регистрация права собственности Муниципального образования городской округ Королёв <адрес> - незаконной. Администрация городского округа Королёв Московской области признает право истцов на спорную квартиру, в связи с чем, истцы обращались в Росреестр по Московской области с заявлением об аннулировании права собственности Муниципального образования городской округ Королёв Московской области на спорную квартиру, однако Росреестром по Московской области было в этом отказано.

Истцы просят суд: признать отсутствующим право собственности Администрации г.о. Королев Московской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать ранее возникшее с ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить их доли в праве собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым; признать право собственности ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области ФИО8 в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области ФИО9 в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по МО, Межрайонной ИФНС России №2 по Московской области, в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>), кадастровый №, на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ранее - ФИО13) ФИО2 и Калининградским производственным предприятием жилищного хозяйства. Данный договор был зарегистрирован в Жилищном управлении городской Администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в Калининградском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Квартира была оформлена в общую совместную собственность без определения долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Совместно зарегистрированная с ним по месту жительства по вышеуказанному адресу и фактически проживавшая совместно с ним на дату его смерти его супруга, истец ФИО4, фактически приняла открывшееся после смерти ФИО3 наследство. Дочь умершего, истец ФИО2 в наследство после смерти отца не вступала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако получить свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры ФИО4 не смогла, поскольку выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру Муниципального образования юродской округ Королев Московской области, номер государственной регистрации права: №

Также ФИО4 и ФИО2 не смогли зарегистрировать в ЕГРН свое ранее возникшее право на квартиру, поскольку для регистрации такого права требуется заключить у нотариуса соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности, а сделать это в отношении имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным лицом, возможным не представляется.

Таким образом, право собственности истцов на спорную квартиру является юридически действительным, а регистрация права собственности Муниципального образования городской округ Королёв Московской области - незаконной. Администрация городского округа Королёв Московской области признает право истцов на спорную квартиру, в связи с чем, истцы обращались в Росреестр по Московской области с заявлением об аннулировании права собственности Муниципального образования городской округ Королёв Московской области на спорную квартиру, однако Росреестром по Московской области было в этом отказано

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или скольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) ли без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ определяются доли участников общей собственности на, данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве собственности на спорную квартиру - ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ранее - ФИО13) ФИО2 являются равными по 1/3.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ 1/3 доля, принадлежащая ФИО3, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Единственным наследником ФИО10, принявшим наследство, является ФИО4

В этой связи, учитывая собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: 4512 №) – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Администрации г.о. <адрес> (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ранее возникшее с 19.08.1993г. право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить их доли в праве собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым.

Признать право собственности ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                            Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024г.

Судья:                                                                                              Н.В. Громова