Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2020 от 04.06.2020

Гр. дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 сентября 2020 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Романовой Н.В.,

при секретере Цыкаловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховитиной И. В. к Акулину А. М., Гоглидзе И. Т., Буряковой Л. С., Мищенко А. И., Неменко Т. С., Неменко А. Л., Поповой Л. С., Акопяну Х. С., Никогосян Л. Т., Геворгян С. Г., Токмянину Е. Г., Кривовой Ю. А., Кривову А. В., Колмогорову В. П., Челноковой В. В., Араратяну А. Э., Казаряну В. А., Казарян З. И., Пименовой В. В., Пименову В. А., Карапетяну Ю. О., Тимонину В. М., Солдатенкову А. А.чу, Шульженко М. Л., Оганесяну Р. Е., Абрамову Г. В., Егорову В. Н., Иварлак Е. В., Гоглидзе Т. Ш., Фомину Д. В., Размаховой А. В., Размахову В. В., Закревской Т. А., Лазуткину А. Н., Свисюк Н. В., Абаниной А. В., Ерофеевой Е. Б., Корниловой Р. А., Асатряну Ж. Н., Моисееву В. М., Сорокодумову В. В., Рыбкину С. В., Шундрину М. В., Аракеляну В. Э., Квасовой О. В., Кадакций Артему В. А. Т. В., Филипповой О. В., Антонову С. А., Тарасевич С. В., Солнцевой Л. А., Аракеляну А. А., Аракелян А. Н., Родькиной О. В., Колесникову В. М., Авдееву С. В., Юсиченко С. Л., ООО «Альтернатива» о выделении машино-места из состава нежилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Болховитина И.В. обратилась в суд с иском к Акулину А.М., Гоглидзе И.Т., Буряковой Л.С., Мищенко А.И., Неменко Т.С., Неменко А.Л., Поповой Л.С., Акопяну Х.С., Никогосян Л.Т., Геворгян С.Г., Токмянину Е.Г., Кривовой Ю.А., Кривову А.В., Колмогорову В.П., Челноковой В.В., Араратяну А.Э., Казаряну В.А., Казарян З.И., Пименовой В.В., Пименову В.А., Карапетяну Ю.О., Тимонину В.М., Солдатенкову А.А., Шульженко М.Л., Оганесяну Р.Е., Абрамову Г.В., Егорову В.Н., Иварлак Е.В., Гоглидзе Т.Ш., Фомину Д.В., Размаховой А.В., Размахову В.В., Закревской Т.А., Лазуткину А.Н., Свисюк Н.В., Абаниной А.В., Ерофеевой Е.Б., Корниловой Р.А., Асатряну Ж.Н., Моисееву В.М., Сорокодумову В.В., Рыбкину С.В., Шундрину М.В., Аракеляну В.Э., Квасовой О.В., Кадакций А.В., А. Т.В., Филипповой О.В., Антонову С.А., Тарасевич С.В., Солнцевой Л.А., Аракеляну А.А., Аракелян А.Н., Родькиной О.В., Колесникову В.М., Авдееву С.В., Юсиченко С.Л., ООО «Альтернатива», в котором просит выделить машино-места из состава нежилого помещения, определив ей в собственность машино-место №, площадью 15,4 кв.м., расположенное в нежилом помещении № <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №, в котором истцу принадлежит 1/59 доли в праве, что соответствует машино-месту №, площадью 15,4 кв.м.. Соглашение о выделении в натуре указанных долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение не достигнуто по причине невозможности определения место нахождения всех сособственников, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истец Болховитина И.В. и ответчики являются участниками общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №.

    В указанном нежилом помещении истцу принадлежит на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему 1/59 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение, что соответствует машино-месту № площадью 15,4 кв.м.

    Остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам.

    Указанное подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16)

В подтверждение заявленных требований истцом также представлены технический паспорт на машино-место №, составленный КП "БТИ" <адрес> (л.д. 31-51). Площадь спорных машино-мест в пределах установленных границ соответствует минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. №792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места".

Со стороны ответчиков каких-либо возражений против исковых требований относительно порядка пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, либо выдела в натуре доли истца в праве общей долевой собственности на данное помещение не представлено.

В силу положений ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяющий понятия "машино-место", под которым понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с частями 6.1, 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

В силу части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно пункту 4 статьи 6 названного закона, до прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино-места, образованного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 6 закона установлено, что общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.

По смыслу приведенных положений закона, собственники помещения, предназначенного для размещения транспортных средств, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, имущество, оставшееся после выдела долей, остается в общей собственности участников данного помещения, ставших собственниками машино-мест или собственников помещений, если таковые имеются в составе общего помещения.

    На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, вышеуказанных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что о том, что исковые требования о выделении принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в виде заявленного машино-места являются правомерными и истцу должно быть выделено в собственность из состава нежилого машино-место № площадью 15,4 кв.м., что соответствует принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить Болховитиной И. В. машино-место из состава нежилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером №, определив ей в собственность машино-место №, площадью 15,4 кв.м., что соответствует принадлежащей Болховитиной И. В. 1/59 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Романова Н.В.