Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3059/2023 ~ М-2581/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-3059 /2023

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 октября    2023 года                                                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя

в составе судьи                     Богаевской Т.С.,

при секретаре                       ФИО6,

с участием прокурора           ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Севастополь <адрес> (далее по тексту спорная квартира).

В обоснование своих требований указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, которую приобрел у ответчиков. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства в Украину, вывезли все принадлежащие им вещи с тех пор в указанном помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Согласно данных справки с места жительства ответчики зарегистрированы в спорной квартире, в связи с чем он вынуждена нести дополнительные расходы за потребляемые коммунальные услуги.

В судебное заседании представитель истца по доверенности ФИО9 ФИО8 на иске настаивали по вышеуказанным основаниям, пояснили, что указанные ответчики родственники, продали истцу доли в квартире, обещали при этом сняться с регистрации но не могут это сделать из –за проживания в другом государстве.

        Ответчики ФИО2, ФИО3     в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, при том, что иных сведений о месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по г. Севастополю не представил. Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства ответчиков, что соответствует положениям ст. 165.1 ГПК РФ но получены ими не были, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассматривается в отсутствии ответчиков.

     Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

     Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно договора купли-продажи от <данные изъяты> года, регистрационной записи в правоустанавливающем документе, выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>      в г. Севастополе. Пунктом 8 Договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности к покупателю нет. ( л.д.7-9).

Из справки с места жительства выданной ГУКПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 сестра собственника, ее дочь ФИО3, внук ФИО4 по настоящее время зарегистрированы    по указанному адресу (л.д.11).

В соответствии с положениями ст. ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилыми помещениями, принадлежащими собственнику, имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, иные лица, которым жилое помещение предоставлено собственником в пользование на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчики Т      добровольно выехали из спорной квартиры в связи с переменой места жительства, проживают в другом городе, свои доли в спорной квартире продали и получили полностью расчет, их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения уроженку г. Севастополя, ФИО3 <данные изъяты> года рождения уроженку г. Севастополь, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>    .

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд г. Севастополя через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                Богаевская Т.С.