Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2023 от 29.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года                                             г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Бобылевой Ю.А.,

с участием

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс» по доверенности Медведевой М.В.,

представителя ответчика Дадаченковой Л.А. по доверенности Зеленской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс» к Дадаченковой Любови Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов,

    установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РэмЭкс» обратилось в суд с иском к Дадаченковой Л.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Оплата за коммунальные услуга за указанную квартиру ответчиком не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года в сумме 138253,40 рублей. Просил суд взыскать с Дадаченковой Л.А. в свою пользу:

- задолженность за коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года в сумме 138253,40 рублей;

- пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 844, 64 рубля,

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 160,37 рубля.

Представитель истца ООО УК «РемЭкс» по доверенности Медведева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме. Обращала внимание, что в собственности ответчика, помимо спорной квартиры, имеется еще одно жилое помещение. Ни за одно из данных жилых помещений ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Дадаченкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Зеленская Н.С. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в пределах срок исковой давности за период с марта 2020 года по март 2023 года. Просила суд снизить размер взыскиваемых пеней, учитывая действовавший мораторий, поскольку часть спорного периода приходилось на пандемию короновирусной инфекции, а также тот факт, что ответчик является пенсионеркой, работает, оплачивает ипотечный кредит и частично вносила оплату за коммунальные платежи.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне. времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 157 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Данное положение направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Дадаченкова Л.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-18).

Из справки ООО УК «РемЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 13).

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, находится в управлении ООО УК «РемЭкс» (л.д. 21-22).

Истцом, на основании сформированной АО "ОЕИРЦ" справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период с января 2015 года по март 2023 года по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, произведен расчет спорной задолженности за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года, в размере 138253,40 рублей, пени в размере 159382,26 рублей.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела данный расчет оспаривался, заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и снижении пеней.

Разрешая требования истца и ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из того, что согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, суд принимает во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 03 апреля 2023 г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (15 декабря 2022 г.), с учетом приведенных разъяснений приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с сентября 2019 г., учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа было в 29 сентября 2022г. (л.д.77-79).

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности в пределах заявленных исковых требований, за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г., так как в указанный период ответчик как собственник помещения свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Из ответов ООО «Энергогазинвест-Тула», ООО «Канализационные системы», ООО «Канализационные сети», ООО «Водоканал-Д» следует, что плата за коммунальные услуги данным компаниям вносятся Дадаченковой Л.А. непосредственно на счет данных юридических лиц.

Таким образом, при расчете задолженности Дадаченковой Л.А. перед ООО УК «РемЭкс» в расчет подлежат включению услуги, поименованные в расчете ОЕРЦ как «содержание жилья», «содержание ИО ХВ», «содержание ОИ ЭЭ».

Суд, тщательно проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его неверным, поскольку при исчислении задолженности ответчика перед истцом в общую сумму платежей начиная с сентября 2019 года необоснованно включена (перенесена) сумма долга из периода, находящегося за пределами срока исковой давности.

Кроме того, суд учитывает и то, что в течение спорного периода с сентября 2019г. по июнь 2022 года ответчиком добровольно осуществлялась частичная оплата коммунальных платежей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, исполненное добровольно Дадаченковой Л.А. в период с сентября 2019г. по июнь 2022 года не могло быть зачтено управляющей компанией за периоды, по которым истек срок исковой давности.

На основании истории начислений по лицевому счету за юридически значимый период, представленных ОЕРЦ (л.д.42-59), суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом за спорный период образовалась задолженность в сумме 31 764,93 рублей, без учета начисленных пеней, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с уменьшением до 20 739,02 рублей за счет исключения произведенных в период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. ответчиком платежей в сумме 11 025,91 рублей, исходя из следующего расчета, приведённого в таблицах:

Платежный период 2019г. (мес.)	Сумма задолженности (руб.)	Частичная оплата (руб.)
Сентябрь	880,93	1772,78
Октябрь	880,93	1772,78
Ноябрь	880,93	1723,75
Декабрь	880,93	0
ИТОГО	3523,72	5168,34

Платежный период 2020г. (мес.)	Сумма задолженности (руб.)	Частичная оплата (руб.)
Январь	880,93	0,09
Февраль	880,93	3420,06
Март	880,93	0
Апрель	880,93	0
Май	880,93	1472,74
Июнь	880,93	0
Июль	923,51	0
Август	923,51	0
Сентябрь	923,51	0
Октябрь	923,51	233,98
Ноябрь	923,51	0
Декабрь	923,51	0
ИТОГО	10826,64	4946,78

Платежный период 2021г. (мес.)	Сумма задолженности (руб.)	Частичная оплата (руб.)
Январь	923,51	0
Февраль	923,51	229,30
Март	923,51	0
Апрель	923,51	0
Май	923,51	0
Июнь	923,51	0
Июль	927,38	0
Август	927,38	0
Сентябрь	927,38	0
Октябрь	927,38	521,32
Ноябрь	927,38	0
Декабрь	927,38	0
ИТОГО	11105,34	750,62

Платежный период 2022г. (мес.)	Сумма задолженности (руб.)	Частичная оплата (руб.)
Январь	927,38	155,69
Февраль	1076,37	0
Март	1076,37	0
Апрель	1076,37	0
Май	1076,37	4,48
Июнь	1076,37	0
ИТОГО	6309,23	160,17

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК Российской Федерации.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пеней, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о невозможности взыскания пеней в период действия моратория с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года в силу требований, изложенных в постановлении Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В связи с чем, суд, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID - 19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приходит к выводу, что пени на просроченные платежи за период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, не подлежат начислению.

Применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом имущественного положения ответчика, наличия статуса пенсионера, принимаю во внимание период образования задолженности, факт частичного внесения платежей, суд полагает необходимым и возможным снизить размер пеней до 5000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 160,37 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Исходя из объема удовлетворённых требований ( долг по коммунальным платежам 20 739,02 рублей + пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг 5000 рублей), размер государственной пошлины, подлежащей оплате в соответствии с абз.3 пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 972,17 рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 20 739,02 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 972,17 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 711 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░