Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2022 ~ М-904/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-2391/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый парус-Балашиха» к Логачеву Игорю Вячеславовичу, Логачевой Наталье Павловне, Логачевой Татьяне Алексеевне, Шитовой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

установил:

Истец ООО «УК Белый парус-Балашиха» предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» (далее по тексту – Заявитель, Истец) на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. Собственниками <адрес> выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ?) и ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ?). В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.02.2021г. до 31.12.2021г. в сумме 93 475,81 руб. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. составили в сумме 20 405,25 руб. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Таким образом, у ФИО2 солидарно с ФИО4 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 91 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,63 руб. У ФИО1 солидарно с ФИО4 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 90 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,62 руб. В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 215 руб. 66 коп., подлежит взысканию с собственников жилого помещения, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1283 руб. 05 коп. Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., по оплате пеней за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 53 коп. Задолженность ФИО1 по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., по оплате пеней за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 52 коп. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб. На основании изложенного, истец – ООО «УК Белый парус-Балашиха» просил суд взыскать с ФИО2 солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 91 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,63 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доли (1/2)= 2500 руб., почтовые расходы в размере 284 руб., в пропорциональной доли (1/2)= 142 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3628 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 1 814 руб. Взыскать с ФИО1 солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 90 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,62 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доли (1/2)= 2500 руб., почтовые расходы в размере 284 руб., в пропорциональной доли (1/2)= 142 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3628 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 1 814 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 53 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 52 коп.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали частично. Просили уменьшить размер пени и судебных расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии ответчика ФИО2, извещенной о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками <адрес> выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ?) и ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ?).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире проживают: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.02.2021г. до 31.12.2021г. в сумме 93 475,81 руб., с учетом частичной оплаты, и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. составили в сумме 20 405,25 руб.

Таким образом, у ФИО2 солидарно с ФИО4 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 91 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,63 руб.

У ФИО1 солидарно с ФИО4 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 46 737 руб. 90 коп., задолженность по оплате пени за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 10 202,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 215 руб. 66 коп., подлежит взысканию с собственников жилого помещения. Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1283 руб. 05 коп.

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., по оплате пеней за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 53 коп.

Задолженность ФИО1 по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 3 107 руб. 83 коп., по оплате пеней за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, размера доли Должника в долевой собственности составляет 641 руб. 52 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Ответчиками заявлено о снижении размера пени и применении положений ст.333 ГК РФ.

В связи с чем, разрешая требование о взыскании пени, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ с учетом ходатайства ответчиков, фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с 11.02.2021г. по 31.12.2021г..в общей сумме до 1000 руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме до 200 руб.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

Исходя из фактических обстоятельств дела, объема оказанной юридической услуги, принципа разумности суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть в размере 1 000 руб.

    По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3628 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в размере 46 737 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 142 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 814 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в размере 46 737 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 142 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 814 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 107 руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 107 pyб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 руб.

Во взыскании остальной суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

           Судья                                                                             Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                      Буянтуева Т.В.