Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2022 ~ М-506/2022 от 28.02.2022

Дело №

УИД 01RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                       Одинцова В.В.

при секретаре                                  ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование указал, что он является собственником квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Тахтамукайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики, которые являются его дочерьми. Однако, в указанной квартире ответчики не проживают более 10 лет, не несут бремя по содержанию квартиры, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом их регистрации в квартире, собственником которой он является.

Истец, как собственник указанной квартиры, не имеет реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он не знает, где на данный момент проживают ответчики. Просит признать утратившими право пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО6, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Тахтамукайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики, которые являются его дочерьми. Однако, в указанной квартире ответчики не проживают более 10 лет, не несут бремя по содержанию квартиры, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом их регистрации в квартире, собственником которой он является.

Истец, как собственник указанной квартиры, не имеет реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он не знает, где на данный момент проживают ответчики. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истца.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчики не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению (для проживания), не несут бремя содержания жилья.. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности. Факт не проживания ответчиком в жилом помещении подтверждается актами о непроживании, а также отсутствием их вещей в квартире.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков суд исходит из следующего

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     В.В. Одинцов