Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2019 ~ М-269/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 13 ноября 2019 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Климовой В.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> и администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что им в совместную собственность по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ был передан жилой дом общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, второй <адрес>. Постановлением администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в нумерацию домов, дому № присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратились в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации прав в отношении жилого дома, однако государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена, в связи с несоответствием дат заключения ДД.ММ.ГГГГ и регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. С 1989 года истцы проживают в спорном жилом доме, открыто им владея, возможности зарегистрировать своё право на жилой дом во вне судебном порядке не имеется. Просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация МО «<адрес>» <адрес> исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик администрация Новодугинского сельского поселения <адрес> против удовлетворения требований истцов не возражает, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 1, часть первая статьи 7, часть первая статьи 11 данного Федерального закона).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 и ФИО2 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому ФИО5 был передан в совместную собственность жилой дом общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, второй <адрес> (л.д. 14-16).

Данный договор был зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – реестровый № и утвержден постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее, чем был заключен, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении спорного жилого дома (л.д. 20).

Постановлением администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в нумерацию адресного хозяйства ФИО5, дому № присвоен № (л.д. 18).

Истцы были зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в нем в настоящее время, все это время они пользовались жилым помещением как своим, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные платежи, в течение всего времени владения домом истцами никто интереса к данному имуществу не проявлял, в законности владения и пользования домом не сомневался и не оспаривал их право на данное имущество.

Таким образом, суд считает, что материалы дела содержат достаточные доказательства, подтверждающие, что истцы приобрели на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, второй <адрес> (ранее <адрес>), что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на жилой дом, площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером 67:13:0010142:193, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Пионерский второй, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Климова