Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2024 (2-1791/2023;) ~ М-1493/2023 от 04.10.2023

УИД 16RS0№-08

Дело № (2-1791/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хальфетдинова А. С. к Исполнительному комитету Нармонского сельского поседения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Хальфетдинов А.С. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за собой право собственности на дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>А, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец проживает в указанном доме с семьей с 2004 года по настоящее время, открыто владеет названным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении указанного жилья не имеется.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хальфетдинову А.С. передано в собственность, под жилье здание бывшего магазина по адресу: <адрес>А, согласно протокола № совместного заседания профкома и администрации ОАО «Нармонка» от ДД.ММ.ГГГГ; как указано истцом, недвижимое имущество состояло из дома, который согласно технического паспорта БТИ <адрес> Республики Татарстан является жилым домом, инвентарный №, год постройки 1985 год, кадастровый №, ранее учтенный, площадь на момент передачи жилого дома истцу – 77,4 кв.м.

По вопросу перевода статуса нежилого дома в статус жилого дома была создана комиссия служб <адрес> Республики Татарстан и подписан акт об отнесении объекта недвижимости к категории жилья.

Указанный дом используется истцом и его семьей как жилое помещение, признан пригодным для постоянного проживания.

На основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Лаишевского муниципального района Республики Татарстан указанное жилое строение признано пригодным для постоянного проживания – дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с/п Нармонское, д. Татарский Кабан, <адрес>А; выдано заключение № о том, что данное жилое строение признано пригодным для постоянного проживания.

Из совокупности представленных суду в ходе рассмотрения дела доказательств и обстоятельств следует, что истец проживает в указанном доме почти 20 лет по настоящее время, открыто владеет названным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении указанного жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответной стороны а также то, что Хальфетдинов А.С. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом – домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>А, в течение почти 20 лет, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Хальфетдиновым А. С. (паспорт №) право собственности на дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров