Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-71/2023 от 03.02.2023

дело № 2-279/2023

10RS0013-01-2023-000090-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 г. г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Панасенко Н.В.,

при секретаре Чупуковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маккавеевой Е.Б. к администрации Деревянского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Маккавеева Е.Б. обратилась в суд по тем основаниям, что решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. за ней признано право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 и ФИО3 – 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... При оформлении права собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом истцу стало известно, что за ФИО8 был закреплен земельный участок размером 0,05 га, на котором расположен жилой дом №. По заявлению Маккавеевой Е.Б. о регистрации права собственности на указанный земельный участок, государственная регистрация права была приостановлена ввиду того, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/3 доли дома является Маккавеева Е.Б., а решение о закреплении земельного участка выдано на имя ФИО8 Ссылаясь на положения ст. 12, 1111, 1112, 1118, 1120, 1153, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец с учетом уточнения исковых требований, просит включить в состав наследства умершего ФИО3 земельный участок с кадастровым №, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Поздняков А.Т., Байнин М.В.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель Лушин В.В. требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дела №, материалы наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора дарения от хх.хх.хх г., заключенного между ФИО7 и ФИО8, последней принадлежала 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КАССР, .... Договор зарегистрирован в исполкоме Деревянского сельского Совета по реестру за №.

Решением исполнительного комитета Деревянского сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. в связи с дарением 1/3 доли жилого дома в ..., за ФИО8 закреплен земельный участок размером 0,05/0,01.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. произведен раздел жилого дома ... следующим образом: в собственность Байнина М.В. выделены помещения второго этажа, площадью 14,6 кв. метров, 10,1 кв. метров, 2,9 кв. метров, общей площадью 27,6 кв. метров; в собственность ФИО8 выделены помещения второго этажа, площадью 9,5 кв. метров, 20,7 кв. метров, 14,2 кв. метров, 7,6 кв. метров, общей площадью 52 кв. метра; в собственность Позднякова А.И. выделены помещения первого этажа, площадью 19,3 кв. метров, №, площадью 9,4 кв. метров, №, площадью 13,2 кв. метров, №, площадью 14,7 кв. метров, №, площадью 13 кв. метров, №, площадью 8,2 кв. метров, общей площадью 77,8 кв. метров. Суд обязал Байнина М.В. перенести перегородку, длиной 1,68 метров, возведенную между помещениями, по данным кадастрового паспорта № и № в соответствии с вариантом № раздела жилого дома №, расположенного по адресу: ..., составленному ООО«...»; снести пристройку, возведенную им вплотную к сараю, принадлежащему Позднякову А.И., расположенному по адресу: ....

хх.хх.хх г. умерла ФИО8 (свидетельство о смерти I-ГИ № выдано Отделом ЗАГС г.Петрозаводска хх.хх.хх г.).

На момент смерти ФИО8 была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Совместно с ней по указанному адресу был зарегистрирован ее сын ФИО3, который после ее смерти фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве на жилой дом. Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

ФИО3 умер хх.хх.хх г. (свидетельство о смерти I-ГИ № выдано Отделом ЗАГС г.Петрозаводска хх.хх.хх г.)

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело, наследником по закону является сестра Макккавеева Е.Б., наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., автомобиля марки ..., гаража с подвалом в гаражном кооперативе «...» и денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

хх.хх.хх г. Маккавеевой Е.Б. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. в состав наследства после смерти ФИО3, умершего хх.хх.хх г., включена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в том числе помещения площадью 9,5 кв.м, 20,7 кв.м, 14,2 кв.м, 7,6 кв.м, общей площадью 52 кв.м, расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО8 решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №. Суд признал право собственности Маккавеевой Е.Б. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в том числе помещения, площадью 9,5 кв.м, 20,7 кв.м, 14,2 кв.м, 7,6 кв.м, общей площадью 52 кв.м, расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО8 решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о здании с кадастровым №: наименование - жилой дом, местоположение ..., площадь 157,2 кв.м., назначение жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели Маккавеева Е.Б. с хх.хх.хх г. ( 1/3 доля в праве общей долевой собственности), Поздняков А.И. с хх.хх.хх г.(1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми №, №.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №: местоположение ..., площадь 500 кв.м., категория земель не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №.: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Поздняков А.И., вид права – собственность.

Из объяснений представителя истца и третьего лица Позднякова А.И. следует, что между истцом и третьими лицами споров о фактическом использовании земельного участка, которое сложилось более 15 лет, не имеется, граница земельного участка ФИО8 проходит по стене дома.

хх.хх.хх г. по заданию Позднякова А.И. кадастровым инженером был изготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, площадь которого составила 1565 кв.м. Сведения о границах и площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. На чертеже изображены земельные участки, которыми фактически пользуются сособственники дома – Маккавеева Е.Б., Поздняков А.И. и Байнин М.В.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из п.1 ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР 1971 г., действовавшему на момент приобретения ФИО8 земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

При переходе по договору дарения права собственности на долю дома ФИО8 перешло от дарителя ФИО7 и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, право на получение земельного участка в собственность обуславливается наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

ФИО8 при жизни не оформила свои права на земельный участок, вместе с этим ФИО3 фактически принял наследство после ее смерти, в том числе имущественные права, в частности, право пользования земельным участком в том же объеме, что и у ФИО8

Принимая во внимание, что наследник Маккавеева Е.Б. приняла наследство после смерти ФИО3, принятие части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося наследнику наследства, в том числе данного земельного участка, истец фактически владеет указанным земельным участком, на котором расположен жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении земельного участка с кадастровым № в состав наследства после смерти ФИО3, признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Учитывая, что судебные расходы были необходимыми, ответчик не нарушал и не оспаривал права истца, суд не взыскивает с ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Маккавеевой Е.Б. (паспорт №) к администрации Деревянского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего хх.хх.хх г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности Маккавеевой Е.Б. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко

мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 г.