Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-216/2023 ~ М-1-2030/2022 от 29.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца Дружбиной О.В., представившей удостоверение №0535 от 23 июня 2008 г., ордер №4 от 20 января 2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Суслова В.Н. к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Суслов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Е. подарил ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который Сусловым В.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1081 кв.м., принадлежавшем отцу истца – Е., на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время истцу необходимо распорядиться принадлежащим ему жилым домом, однако этого сделать не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1081 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

Истец Суслов В.Н., будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Е. подарил Суслову В.Н. принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1081,0 кв.м. согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.7 данного договора в соответствии со ст.37 Земельного кодекса РФ одаряемый приобретает право пожизненного наследуемого владения земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым дляего использования (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Е. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 1081,0 кв.м. (л.д.8).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1081 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную (л.д.13-14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:26:0010210:76, площадью 68,3 кв.м., принадлежит на праве собственности Суслову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец Суслов В.Н., являясь собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в силу положений п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования Суслова В.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суслова В.Н. удовлетворить.

Признать за Сусловым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1081 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья