Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 11-138/2023 от 27.06.2023

Дело № 11-138/2023 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» августа 2023 года

Московский районный суд гор. Калининграда

В составе председательствующего судьи: Кулакова Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

          рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Сидоренко Татьяны Михайловны на определение мирового судьи 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 15.03.2023 года об отказе в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве,

                                           установил:

ООО «Волшебный Дом» обратилось к мировому судье 4го судебного участка Московского района г. Калининграда с иском о взыскании с Сидоренко Т.М. задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 46 455, 10 рублей, за период с июля 2019 по 01.09.2022, начисленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, госпошлины в размере 1 558,88 рублей.

В иске указало, что Сидоренко Т.Я. является собственником данного жилого помещения, на основании договора долевого участия в строительстве и акта приема -передачи от 18.06.2019, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-402/2023, Сидоренко Т.М. заявила ходатайство о замене стороны ответчика на правопреемника- ее супруга Сидоренко Е.С. по тем основаниям, что переуступила последнему свои права и обязанности дольщика на объект долевого строительства в виде вышеуказанной квартиры, на основании соглашения от 23.08.2022.

Определением мирового судьи 4-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 15.05.2023 Сидоренко Т.М. отказано в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве по тем основаниям, что данное соглашение в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в п. 7.1 соглашения указано, что оно вступает в силу с момента государственной регистрации, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Сидоренко Т.М. обратилась в суд с частной жалобой на вышеуказанное определение, в которой просит его отменить по тем основаниям, что ею и Сидоренко Е.С. в Светлогорский городской суд подано административное исковое заявление о признании заключенным соглашения от 23.08.2022.

Считает, что с даты заключения данного соглашения она является выбывшей стороной из спорных правоотношений не только об уступке права на объект долевого строительства, но и всех обязанностей по объекту, возложенных на нее ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, данная частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

В силу ст. ст. 327.1 и 333 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе и возражениях относительно жалобы.

        Изучив представленные материалы, суд при ходит к следующему.

        Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Указанные положения закона закрепляют основания и порядок процессуального правопреемства, направленные на установление дополнительных процессуальных гарантий для лиц, участвующих в деле.

       В соответствии с ч.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются, и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

         Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отказывая Сидоренко Т.М. в удовлетворении ходатайства о замене стороны ответчика на правопреемника Сидоренко Е.С., мировой судья обоснованно указала на факт отсутствия сведений о регистрации соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, заключенном 23.08.2022 между Сидоренко Т.М. и Сидоренко Е.С..

Данное соглашение, в силу вышеперечисленных норм действующего законодательство, подлежало обязательной регистрации в ЕГРН.

Пункт 7.1 соглашения также предусматривал вступление его в силу, с момента государственной регистрации.

В отсутствие данных о регистрации соглашения в ЕГРН, с указанием перехода прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от Сидоренко Т.М. к Сидоренко Е.С., оснований для замены стороны ответчика на ее правопреемника в рамках настоящего гражданского дела, у мирового судьи не имелось.

Согласно выписки из ЕГРН, Сидоренко Т.М. с 24.05.2023 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., сведения о принадлежности указанного объекта Сидоренко Е.С., в ЕГРН отсутствуют.

Тем самым, определение мирового судьи от 15.05.2023 является законным, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

                         Руководствуясь ст. ст. 331-334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить определение мирового судьи 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 15.05.2023 года - без изменения, частную жалобу Сидоренко Татьяны Михайловны- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                                                                            Кулакова Н.В.