Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2024 ~ М-30/2024 от 10.01.2024

УИД 12RS0002-01-2024-000041-86

Дело № 2-284/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                11 апреля 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильева В. С., Васильевой О. В. к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл об установлении факта проживания на территории поселения, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, о прекращении права муниципальной собственности на это жилое помещение, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

Васильев В.С., Васильева О.В. обратились в суд иском, с учетом уточнения, к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, с требованием о признании права общей долевой собственности по <.....> доли за каждым в порядке приватизации на комнаты №, с КН №, площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; об установлении факта проживания в период времени с <дата> по <дата> на территории Российской Федерации в <адрес> РМЭ. В обоснование требований указано, что Васильев В.С. поступил на работу на завод им. Бутякова С.Н. в <адрес>, по месту работы было предоставлено жилое помещение, а именно, с <дата> был зарегистрирован и проживал в общежитии завода им. Бутякова С.Н. по адресу: <адрес>, ком. №. В <дата> году заводом были предоставлены комнаты № в этом же общежитии. Васильев В.С., обратившись в Звениговскую городскую администрацию с заявлением о передаче указанных комнат в собственность в порядке приватизации, получил ответ письмом № от <дата>, где было указано, что испрашиваемое жилое помещение не может быть передано в собственность в порядке приватизации по той причине, что нет сведений о регистрации Васильева В.С. по месту жительства в период с <дата> по <дата>. В этот период времени Васильев В.С. проживал на территории <адрес>, работал мотористом-рулевым на теплоходе <.....> и теплоходе <.....>. С началом навигации фактически проживал на теплоходе, но семья проживала в спорных комнатах. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает дочь Васильева О.В., Васильев В.С. в приватизации ранее не участвовал. Установление факта регистрации в спорный период времени на территории Российской Федерации необходимо для последующей реализации права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец Васильев В.С., его представитель Степанов И.П. (доверенность от <дата>, зарегистрирована в реестре за №), исковые требования поддержали с учетом их уточнений, изложив соответствующее содержанию искового заявления. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Васильеву В.С. в период его заботы на заводе им. Бутякова С.Н. В <дата> года была предоставлена комната №, в <дата> году были предоставлены комнаты №. Был зарегистрирован и проживал в указанных комнатах. Почему в документах не отражено, что в период времени с <дата> по <дата>, не имел регистрацию в спорном жилом помещении не знает, предполагает, что при переезде из одной комнаты в другие комендант общежития допустила ошибку в документах, не указала спорный период в поквартирной карточке. Васильев В.С. в спорный период времени фактически проживал в комнатах № по адресу: <адрес>, нес бремя содержания указанного помещения, оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время там зарегистрирована также его дочь Васильева О.В. Обратившись в Звениговскую городскую администрацию о передаче права собственности на спорное жилое помещение, получил отказ. Ранее ни он, ни его дочь Васильева О.В. не принимали участия в приватизации, жилья в собственности не имеют.

Ответчик, Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 262 и части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница и другое, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

В соответствии с пунктом 12 Правил органы регистрационного учета регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, с выдачей свидетельств о регистрации по месту пребывания.

Регистрация подтверждает факт постоянного проживания в определенной местности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из положений статьи 1 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 3,4,5 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <дата> № право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 указанного Закона РФ).

В статье 11 названного Закона РФ указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение: комнаты №, с КН №, площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, правообладателем является Муниципальное образование «Городское поселение Звенигово».

Постановлением администрации МО «Городское поселение Звенигово» № от <дата>, Васильеву В.С., на состав семьи <.....> человека, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. №.

Постановлением администрации МО «Городское поселение Звенигово» № от <дата>, Васильеву В.С., на состав семьи № человека, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. №

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту на помещение от <дата>, жилое помещение <адрес> ком. №, назначение помещения – жилое, этаж, на котором расположено помещение – <.....>, общая площадь помещения – <.....> кв.м., адрес: <адрес> Эл, <адрес>, инвентарный №.

Правообладателем жилого помещения <адрес> ком. №, по адресу: <адрес>, является МО «Городское поселение Звенигово», что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества МО «Городское поселение Звенигово» № от <дата>.

Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН на жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, имеет КН №, дата присвоения кадастрового номера <дата>, правообладатель – МО «Городское поселение Звенигово» Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, вид права – собственность, номер и дата государственной регистрации – <дата> №.

В дело представлена копия поквартирной карточки, из которой следует, что в жилом помещении ком. № по вышеуказанному адресу, Васильев В.С. был зарегистрирован с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по настоящее время.

Комната № по адресу: <адрес> была представителен Васильеву В.С. ОАО ССРЗ им. Бутякова на основании ордера № от <дата>, состав семьи Васильева Р.О., <дата> года рождения, Васильев С.В., <дата> года рождения, Васильева О.В., <дата> года рождения.

Из трудовой книжки РОС №, дата заполнения – <дата>, следует, что Васильев В.С. в <дата> года принят учеником моториста-рулевого т/х <.....> в ССРЗ им. Бутякова С.Н. (приказ № от <дата>.

В спорный период времени с <дата> по <дата>, согласно записям в указанной трудовой книжке работал: на основании приказа № от <дата> – переведен ст. моторист-боцман т/х <.....>; на основании приказа № от <дата> направлен ст. мотористом-боцманом на т/х <.....>; следующая запись в трудовой книжке датирована <дата> года.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанные записи подтверждают факт непрерывной трудовой деятельности истца Васильева В.С. на ОАО ССРЗ им. Бутякова С.Н. в период времени с <дата> года по <дата> год.

Подтверждением тому, что истец Васильев В.С. проживал и работал в <адрес>, являются также свидетельские показания <.....> И.В., <.....> Л.В., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Суд, изучив представленные в дело доказательства, оценив их в совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств постоянного проживания истца Васильева В.С. в отсутствие регистрации на территории <адрес> Республики Марий Эл, приходит к выводу об установлении факта, имеющего юридическое значение, что истец Васильев В.С. в спорный период времени с <дата> по <дата> проживал на территории <адрес> Республики Марий Эл.

По обращению истца в администрацию Звениговского городского поселения, письмом № от <дата> сообщено, что при отсутствии документального подтверждения регистрации и прописки в период с <дата> по <дата> передача в собственность спорного объекта недвижимого имущества не представляется возможной.

При установлении указанного юридического факта, который во внесудебном порядке истец подтвердить документально не имеет возможности, для Васильева В.С. при установлении иных, необходимых обстоятельств, возникает право на приватизацию спорного жилого помещения, такой факт подлежит юридическому закреплению настоящим решением.

По делу установлено, подтверждено доказательствами, что истца Васильев В.С., Васильева О.В. ранее в приватизации жилья не участвовали, доказательств обратному не представлено.

На момент рассмотрения иска в суде в ком.№ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истцы, которые используют жилье на условиях социального найма.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено.

При обстоятельствах, установленных судом, нет оснований сомневаться в законности права истцов на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья, право муниципальной собственности на спорную квартиру надлежит прекратить, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

установить тот факт, что Васильев В. С., <дата> года рождения (паспорт №), в период времени с <дата> до <дата> проживал на территории Российской Федерации, в <адрес> Республики Марий Эл.

Признать за Васильевым В. С., <дата> года рождения (паспорт №), Васильевой О. В., <дата> года рождения (ИНН №) право общей долевой собственности по <.....> доли в праве каждого, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнаты №, с КН №, площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Звенигово» на жилое помещение – комнаты №, с КН №, площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих реестровых записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий                                      Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме 18 апреля 2024 года.