Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6108/2021 ~ М-6296/2021 от 10.11.2021

Дело №2-6108/2021

50RS0042-01-2021-009475-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года                                                             г. Сергиев Посад

Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О. С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкиной Н.В. к Идрисов Э.Н. об изменении статуса земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Балыкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Идрисову Э.Н., в котором просила внести сведения в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № изменив статус земельного участка с «актуального, ранее учтенного» на «архивный».

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого строения с сооружением от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы – экспертного заключения № эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В. В целях исполнения решения суда Балыкина Н. В. обратилась в Управление Росреестра по МО, представив межевой план, подготовленный на его основе. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № №, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Из землеустроительного дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, копия которого получена в Управлении Росреестра по МО, следует, что прежний собственник земельного участка Идрисов Э.Н. осуществил межевание земельного участка № в СТСН «Заря» и внес сведения в ЕГРН о его границах с присвоением кадастровых номеров №. Однако, права на земельные участки с кадастровыми номерами № в установленных границах не зарегистрировал.Таким образом, из вышеизложенного следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются дублями земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылова О.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Идрисов Э.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал обстоятельств, указанных истцом, о чем в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено, не просило об отложении слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной выше явке лиц.

Как следует из материалов дела, Балыкина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы – экспертного заключения № эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В.

Истец обратилась в Управление Росреестра по МО с заявлением о внесении сведений в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, представив в регистрирующий орган межевой план.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Из полученной в Управлении Росреестра по МО копии землеустроительного дела на земельные участки с кадастровыми номерами № следует, что ранее прежний собственник земельного участка № в СТСН «Заря» ответчик Идрисов Э.Н. осуществил межевание данного участка и на основании его заявления в ЕГРН внесены сведения о границах с присвоением кадастровых номеров №. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются дублями земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015г. № (в ред. от 03.12.2019г.) «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведении?, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требовании? к ее заполнению, а также требовании? к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведении? о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка (п.11).

В кадастре недвижимости: статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные" (п.12).

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный") (п.14).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных».

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявления ответчика Идрисова Э.Н. в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Балыкиной Н.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балыкиной Н.В. к Идрисов Э.Н. об изменении статуса земельного участка, - удовлетворить.

Внести сведения в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, изменив статус земельного участка с «актуального, ранее учтенного» на «архивный».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   О.С. Додеус